Po ponad roku od ostatniego przetargu na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem Parku Technologicznego MMC Brainville w Nowym Sączu, udało się zakończyć procedury odwoławcze i podpisać akt notarialny sprzedaży. Obiekt za 13,9 mln zł kupił prawdopodobnie Andrzej Buczek, biznesmen prowadzący interesy głównie na południu Polski – tej informacji nie mamy jeszcze oficjalnie potwierdzonej.
W ostatnich latach było kilkanaście prób sprzedaży działek i obiektów przy ul. Myśliwskiej, należących do upadłej w 2017 roku spółki Miasteczko Multimedialne. Łączna wartość inwestycji wraz z pobocznymi projektami sięgnęła w 2015 roku niemal 140 mln zł, natomiast cena wywoławcza w pierwszym przetargu w 2018 roku wynosiła 56 mln zł. Ostatni przetarg, na sam obiekt (wyposażenie wyprzedawane jest osobno), sędzia komisarz postępowania upadłościowego ogłosił w październiku 2021 roku, z ceną wywoławczą 9,8 mln zł brutto.
Do tego przetargu po raz pierwszy zgłosili się chętni – wcześniej nikt nie brał udziału w postępowaniach. Najwyższą ofertę – 13,9 mln zł – nieoficjalnie przedstawiła spółka Avita Andrzeja Buczka, biznesmena zaangażowanego w działalność kilkunastu spółek, także z branży nieruchomości. Uprawomocnienie się sprzedaży odciągnęły o rok protesty prezes upadłej spółki Miasteczko Multimedialne, zarzucającej m.in. niewłaściwą wycenę obiektu.
– Doszło już do podpisania aktu notarialnego, nabywca stał się właścicielem – potwierdził na antenie Radia Kraków Witold Kadłuczka, syndyk masy upadłości Miasteczko Multimedialne Sp. z o.o.
Nie wiadomo, jakie plany wobec MMC Brainville ma nabywca. Jak do tej pory nie udało nam się z nim porozmawiać. Wcześniej syndyk masy upadłościowej przekazywał mediom, że nabywca deklarował iż nie zamierza zmieniać pierwotnego przeznaczenia obiektu.
Koncepcja powstania „miasteczka multimedialnego” jako parku technologicznego zrodziła się w 2006 roku na WSB-NLU w Nowym Sączu. W 2010 roku zdobyto dofinansowanie w wysokości 95 milionów złotych netto w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka (łączna wartość inwestycji to 111,7 mln zł netto). Tego samego roku rozpoczęto budowę infrastruktury przy ulicy Myśliwskiej. Jako pierwszy termin otwarcia podawano wrzesień 2012 roku. Nie doszło do niego z powodu ogłoszenia upadłości przez generalnego wykonawcę, katowicką firmę Budus.
W 2013 roku dokończenia inwestycji podjęło się konsorcjum firm Cerbud z Nowego Sącza i Pietras z Tarnowa. Jeszcze przed uroczystym otwarciem nieukończonego obiektu (odbyło się w połowie maja 2014 r.) doszło do sporu o zapłatę wykonawcom prac należności, a kilka tygodni później Miasteczko Multimedialne ostatecznie zerwało umowę z generalnymi wykonawcami. W lutym 2015 po raz pierwszy wniosek o ogłoszenie upadłości Miasteczka Multimedialnego złożyli Cerbud / Pietras.
Przez wiele miesięcy trwał również spór o kontrolę nad spółką pomiędzy „sądeckimi” udziałowcami (Adam Górski i Erbet) a WSB-NLU. Wielokrotnie wymieniano radę nadzorczą i wzajemnie oskarżano się o bezprawne działania. W pewnym momencie działały nawet dwa zarządy spółki.
Początkowo większościowym udziałowcem spółki była Wyższa Szkoła Biznesu – NLU w Nowym Sączu. W momencie ogłoszenia upadłości Miasteczko Multimedialne należało do spółki Edelmet ze Śląska (zajmuje się m.in. przetwórstwem metali i recyklingiem, ma 1010 udziałów) oraz do Wyższej Szkoły Techniczno-Ekonomicznej w Warszawie (749 udziałów) i sądeckiej spółki Erbet (200 udziałów).
Stojący przy wjeździe do Nowego Sącza od strony Krakowa imponujący obiekt ma około 16 tysięcy metrów kwadratowych. MMC (MultiMedia City) Brainville (nazwa obowiązuje od 2011 roku) to, jak można było przeczytać na stronie internetowej, „prestiżowy i nowoczesny obiekt biurowo-laboratoryjny, dedykowany do działalności firm z dziedziny multimediów oraz IT. Jest to również doskonałe miejsce dla firm pozostałych branż, które chcą rozwijać się w atmosferze otwartości na nowe rozwiązania i w pełni korzystać z możliwości technologicznych, jakie oferuje Park. MMC Brainville dysponuje specjalistycznym zapleczem IT, umożliwiającym świadczenie usług przede wszystkim w branży multimedialnej oraz filmowej”.
W budynku zlokalizowano szereg doskonale wyposażonych laboratoriów, m.in. studio grafiki 2D i 3D, studio animacji i efektów specjalnych, studio TV i „motion capture” a także Centrum Przetwarzania Danych oraz inkubator przedsiębiorczości.
15 procent inwestycji było realizowane ze środków własnych Miasteczka Multimedialnego, na pozostałe 85 proc. kosztów była przyznana dotacja. Nadzorująca projekt Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości kilkakrotnie przesuwała terminy końcowego rozliczenia tej inwestycji. Ostatni wniosek o płatność spółka złożyła 31 grudnia 2015 roku a po kilku miesiącach dotacja została ostatecznie rozliczona.
Postanowieniem z dnia 19 października 2017 sygn. akt. GU 708/17, Sąd Rejonowy dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie Wydział VIII Gospodarczy dla Spaw upadłościowych i restrukturyzacyjnych ogłosił upadłość spółki Miasteczko Multimedialne Sp. z o.o. w Nowym Sączu.
Wśród kilkudziesięciu wierzycieli spółki Miasteczko Multimedialne największym jest Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości, która zgłosiła roszczenia na ponad 130 mln zł. Kolejne roszczenia na łączną kwotę ok. 45 mln zł mają też m.in. kredytujący inwestycję Bank Zachodni WBK (obecnie Santander Bank Polska), byli wykonawcy i podwykonawcy oraz udziałowiec spółki firma Edelmet.
(JO)
