Jak dowiedział się serwis Twój Sącz, Wojsko sfinalizowało transakcję zakupu budynków wraz z 2,7 ha terenu po byłej bazie PKS w Nowym Sączu na potrzeby Wojsk Obrony Terytorialnej i przejęło już nieruchomość od prywatnego przedsiębiorcy. Transakcja budziła spore kontrowersje, bowiem obiekty przez wiele lat nie znajdowały nabywców i jeszcze w 2019 roku były do kupienia za 6,5 mln zł, a firma, która ją odsprzedała Wojsku za niemal 17 mln zł, zapłaciła za nie pod koniec 2021 roku 9,2 mln zł.
Budynki biurowe, garaże, warsztaty na łącznej powierzchni 2,7 ha przy ul. Wyspiańskiego od lat był zarządzane przez syndyka spółki Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Nowym Sączu SA w likwidacji. Pomiędzy 2014, kiedy po raz pierwszy wystawiono je na sprzedaż z ceną wywoławczą 8,7 mln zł (która potem w każdej licytacji spadała), nie było na nie chętnych. Aż do jesieni 2021 roku, kiedy nieruchomość została nabyta od syndyka za 9,2 mln zł przez spółkę Grupa Uchacz z siedzibą w Tymbarku i działającą m.in. w Tymbarku, Mszanie Dolnej i Limanowej w branży budowlanej i paliwowej.
W grudniu okazało się, że Ministerstwo Obrony Narodowej a właściwie Rejonowy Zarząd Infrastruktury w Krakowie (jednostka zarządzająca obiektami z południa Polski, należącymi do MON) podpisał z Grupa Uchacz umowę przedwstępną na zakup nieruchomości w Nowym Sączu w związku z planami umiejscowienia w mieście oddziału Wojsk Obrony Terytorialnej. – Docelowo stacjonowałaby tutaj kompania lekkiej piechoty, która wchodziłaby w skład 114 Batalionu Lekkiej Piechoty w Limanowej – tłumaczył nam w grudniu zeszłego roku mjr Jan Rosiek, pełniący obowiązki dowódcy tworzonej w Limanowej jednostki, która z kolei wchodzi w skład 11 Małopolskiej Brygady Wojsk Obrony Terytorialnej.
Gdy rok temu pisaliśmy o tym tekst ani Wojsko ani nowy właściciel nieruchomości nie chcieli podać, za ile mają być kupione budynki i tereny przy ul. Wyspiańskiego. Ale sprawa wróciła pod koniec stycznia 2023 roku, kiedy serwis Wirtualna Polska opublikował tekst „10 milionów zł przebitki na działce, czyli jak wojsko koszary kupowało” autorstwa dziennikarzy śledczych Szymona Jadczaka i Patryka Słowika. Czytaj: Wirtualna Polska: Wojsko przepłaca miliony za siedzibę dla WOT w Nowym Sączu
Wirtualna Polska podała, że MON zamierzało nabyć nieruchomość za 16,9 mln zł, z czego wówczas zapłacono spółce Grupa Uchacz, z tytułu umowy przedwstępnej, 3,4 mln zł. Dziennikarze ustalili również, że Wojsko szukało lokalizacji dla WOT w Nowym Sączu już w czasie, gdy nieruchomości przy ul. Wyspiańskiego były do nabycia wiele milionów złotych taniej. Ministerstwo Obrony Narodowej odpowiedziało wtedy Wirtualnej Polsce, że „nabycie omawianej nieruchomości (…) zostało poprzedzone negocjacjami przeprowadzonymi przez przedstawicieli wojska z właścicielem, a ostateczna cena nabycia nieruchomości po negocjacjach jest niższa niż w opracowanym na zlecenie RZI (Regionalny Zarząd Infrastruktury – red.) w Krakowie operacie szacunkowym”. Ministerstwo tłumaczyło także, że „podczas planowania lokalizacji pod nowo formowane jednostki wojskowe przedstawiciele resortu obrony narodowej dokonują analiz oraz rekonesansów działek i nieruchomości, co często, ze względu na przepływ informacji w lokalnych społecznościach, powoduje wzrost cen gruntów w danej okolicy”.
Przez niemal cały rok 2023 w związku z planowaną transakcją regulowano kwestie związane m.in. z księgami wieczystymi, hipoteką czy rozwiązaniem umów z dzierżawcami obiektów. Zakończono te sprawy dopiero niedawno i ostateczna umowa kupna została podpisana pod koniec października br. Kilka dni temu nieruchomość została przejęta przez Wojsko.
– Nieruchomość została nabyta od właściciela, z którym zawarto wcześniej umowę przedwstępną, a finalna kwota nabycia nieruchomości (wraz z kwotą z umowy przedwstępnej) wyniosła 16 974 000 zł brutto. Nieruchomość przejęto protokołem z dnia 28 listopada 2023 – potwierdził nam płk Krzysztof Kaleta, Szef Rejonowego Zarządu Infrastruktury w Krakowie.
Na razie jeszcze nie wiadomo, kiedy Wojsko rozpocznie adaptację terenu i jak długo ona potrwa oraz kiedy można spodziewać się pojawienia żołnierzy w nowej jednostce. – Szczegółowy harmonogram oraz zakres działań inwestycyjnych dotyczących dostosowania nieruchomości na potrzeby jednostek WOT zostaną określone po nabyciu nieruchomości – informował nas trzy miesiące temu Wydział Prasowy w Centrum Operacyjnym Ministra Obrony Narodowej.
(JO)
