Dwie opuszczone od lat kamienice przy ul. Długosza, zaprojektowane na początku XX w. przez Zenona Adama Remiego, wystawił na sprzedaż Zarząd Województwa Małopolskiego. Całość, wraz z obecnym archiwum szpitala mieszczącym się w podwórzu i niespełna 16-arową działką wyceniono na 1,76 mln zł. Ponieważ konserwator zabytków stwierdził, że budynki pomimo braku wpisu do rejestru zabytków posiadają szczególną wartość naukową, historyczną i kulturalną, Skarbowi Państwa przysługuje prawo pierwokupu. Podobne uprawnienia ma Miasto Nowy Sącz.
Budynki przy ul. Długosza stoją puste od co najmniej kilkunastu lat i nie jest jasne, dlaczego dopiero teraz władze samorządu województwa zdecydowały się na próbę sprzedaży. Zgodę na to wyraził jeszcze w 2022 roku Sejmik Województwa Małopolskiego. Była to tylko formalność wymagana przy zbyciu wojewódzkich nieruchomości o wartości powyżej 1 mln zł.
Zarząd Województwa Małopolskiego uchwałę w sprawie sprzedaży nieruchomości przy ul. Długosza 28, 30 i 30a podjął w sierpniu br. Teraz ogłoszono przetarg ustny nieograniczony w tej sprawie. Pustostany – budynki nr 28 i 30 są połączone i mają łączną powierzchnię użytkową 1,4 tys. m kw. Budynek 30a, o powierzchni użytkowej 450 m kw. jest użyczony Szpitalowi Specjalistycznemu im. J. Śniadeckiego w Nowym Sączu na potrzeby archiwum zakładowego. Władze województwa zapowiadają, że w momencie sprzedaży nieruchomości umowa ze szpitalem zostanie rozwiązana.
Wartość nieruchomości zgodnie z operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi 1 759 500 zł. Zgodnie z przepisami taka też jest cena wywoławcza. Przetarg odbędzie się 12 grudnia br. w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Krakowie.
W teorii Miasto Nowy Sącz może skorzystać z prawa pierwokupu ponieważ nieruchomość leży na obszarze wyznaczonego przed laty uchwałą Rady Miasta obszaru rewitalizacji. Gwarantuje to ustawa o gospodarce nieruchomościami. Natomiast działka jest w strefie konserwatorskiej ochrony zespołu staromiejskiego historycznego centrum miasta. Budynki na działce nie są wpisane do wojewódzkiego rejestru zabytków. Jednak obie kamienice znajdują się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.
Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków w listopadzie 2022 roku wyraził opinię, w której potwierdził, że „przedmiotowe budynki, pomimo braku wpisu do rejestru zabytków, posiadają szczególną wartość naukową, historyczną i kulturalną lub naukową”. Dlatego też, zgodnie z obowiązującymi przepisami „Skarbowi Państwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu lub zwrotu nieruchomości, jeżeli z żądaniem takim wystąpi uprawniony organ państwowy”. Jeśli ktoś skorzysta z prawa pierwokupu, umowa z ewentualnym zwycięzcą przetargu nie zostanie podpisana.
Kamienica przy ul. Długosza 28 została wzniesiona w 1902 roku według projektu Zenona Adama Remiego (1873 – 1924). Wprowadziła się do niej Powiatowa Kasa Chorych. Pierwotnie jednopiętrowy budynek posiadał secesyjną elewację frontową, utraconą w trakcie późniejszych przebudów. Jak wynika z z dokumentacji zgromadzonej w Krajowym Ośrodku Badań i Dokumentacji Zabytków w Warszawie, w 1914 roku budynek został zajęty na frontowy lazaret.
W 1923 roku doszło do pierwszej przebudowy. W 1934 roku w miejsce Powiatowej Kasy Chorych powstała Ubezpieczalnia Społeczna w Nowym Sączu. Po II Wojnie budynek był w administracji państwowej służby zdrowia. Według naszych ustaleń, jako ostatnia wyprowadziła się stąd w pierwszej dekadzie XXI wieku Przychodnia Zespołu Hepatologii.
Drugi budynek, ul. Długosza 30, powstał kilka lat później niż sąsiednia kamienica, w latach 1905 – 1906 roku dla Jana i Pauliny Sieradzkich. Plany również sporządził architekt Zenon Adam Remi. W międzywojniu kamienicę kupiła Powiatowa Kasa Chorych i połączyła ją z sąsiednią z nr 28. Działki scalono a dla nieruchomości prowadzono wspólną księgę wieczystą. W okresie okupacji niemieckiej w podwórzu zbudowano archiwum Kasy Chorych (budynek Długosza 30a). Od 1955 roku do 1980 funkcjonowało Pogotowie Ratunkowe, skąd potem przeniosło się na ul. Waryńskiego.
(JO)
Aktualizacja: 20 grudnia Zarząd Województwa Małopolskiego opublikował informację: „Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym”.