Po unieważnieniu przetargu na opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem zezwolenia na budowę dla nowego zagospodarowania Rynku Maślanego i jego okolicy, Miasto właśnie ogłosiło drugie postępowanie. Nieco zmodyfikowano wymagania dla wykonawcy.
Do pierwszego przetargu zgłosiła się tylko jedna firma – wcześniejszy wykonawca programu funkcjonalno-użytkowego dla tego przedsięwzięcia. Za wykonanie dokumentacji zażyczył sobie 2,31 mln zł brutto. Miasto miało przeznaczone na to zadanie zaledwie 300 tys. zł.
Teraz ogłoszono nowy przetarg, w którym oczekuje się wykonania dwóch koncepcji (poprzednio jednej) obejmujących odrębną realizację zakładanych etapów inwestycji. Pierwsza koncepcja ma dotyczyć wyłącznie wyprostowania ulicy Sobieskiego (jako przedłużenia ul. Długosza, taki układ był w tym miejscu do lat 60.). Natomiast koncepcja druga ma dotyczyć Rynku Maślanego z miejscami parkingowymi pod ziemią (traktowanymi w myśl niedawno zmienionych przepisów jako „miejsca doraźnego schronienia”) oraz nowego budynku w miejsce obecnej zabudowy po komendzie straży pożarnej. Każda z tych części – etapów winna być przygotowana dla osobnej, samodzielnej realizacji.
W specyfikacji nie zmieniono terminu realizacji zamówienia – podobnie jak w przetargu sprzed miesiąca, wyznaczono go na 1 grudnia 2025. Jedynym kryterium wyboru oferty jest cena.
Wśród głównych założeń modernizacji samego rynku jest realizacja 8 pawilonów handlowych dwu i czterolokalowych oraz 3 wiat handlowych. W planie są nowe ścieżki dla pieszych i drogi dojazdowe dla dostawy towaru. Fragment ul. Sobieskiego od ul. Kościuszki ma być przywrócony do stanu z lat 60. Od strony Sobieskiego ma być jeden z wjazdów do planowanego pod Rynkiem Maślanym parkingu podziemnego. Drugi wjazd przewiduje się od strony ul. Matejki, gdzie powstanie dodatkowy, trzeci pas do prawoskrętu. Obecny parking przewidziano do likwidacji.
Teren po straży pożarnej to miejsce dla nowego budynku biurowego dla około 300 osób z częścią usługową. Ma mieć dwie kondygnacje naziemne i dwie pod ziemią.
Obok mają powstać dwa budynki dla małej gastronomii. Istniejąca wieża strażacka według planów będzie wieżą z platformą widokową. Według programu funkcjonalno-użytkowego: „wieża zwieńczona przeszkloną konstrukcją, dostępną poprzez nowoprojektowaną konstrukcję schodów wewnętrznych żelbetowych (…) oraz dźwig osobowy przeznaczony do przewozu osób niepełnosprawnych”. Całość terenu uzupełnić ma zieleń z parkiem kieszonkowym przy zbiegu ul. Kościuszki i Sobieskiego na czele. Jednocześnie część drzew przy ul. Sobieskiego jest przeznaczona do wycięcia.
Co ciekawe, w zaleceniach konserwatorskich dla planów zagospodarowania Rynku Maślanego i okolicy ,niedawno wydanych przez nowosądecką delegaturę Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie, największe wątpliwości budzi przywrócenie dawnego przebiegu ulicy Sobieskiego. „Należy rozważyć zamiar zmiany przebiegu ulicy Sobieskiego od strony ul. Kościuszki z uzasadnieniem jego celowości – pomimo że MPZP taką możliwość dopuszcza” – czytamy w zaleceniach.
Ponadto konserwator zaleca rozważenie m.in. ograniczenia powierzchni przykrycia obiektów handlowych, lokalizację stosik dla sprzedawców „okazyjnych” oraz wprowadzenie większej ilości zieleni. Konserwator dopuszcza m.in. nadwieszenie nad wałem na ul. Wałowej drewnianej kładki prowadzącej na Maślany Rynek. Chce również zachowania przejścia z ul. Jagiellońskiej na ul. Sobieskiego (z możliwością zadaszenia) i zagospodarowania także tej części terenu. W przyszłości na wszystkie roboty będzie wymagane pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz nadzór archeologiczny przy robotach ziemnych.
(JO)
