ECHA SĄDECKICH STADIONÓW – Kurek pyta mądrzejszych. Jesteśmy nadal w przyszłości
PYTANIE 7:
Wprowadzenie do pytania:
W budownictwie trzeba rozumieć znaczenie dokumentacji projektowej (budowlano – architektonicznej, technicznej i wykonawczej). Stadion przy Kilińskiego posiadał taką dokumentację projektową (opracował ją Wykonawca). Ona zresztą kosztowała ponad 3 miliony złotych. To sporo pieniędzy. Dokumentacja projektowa zawiera wszystko, co ważne, czyli: opis techniczny, obliczenia, plany, rysunki, zestawienie materiałów, kosztorys, harmonogram. To jest na dużym poziomie szczegółowości.
Część tej dokumentacji (projekt budowlano – architektoniczny) jest warunkiem uzyskania pozwolenia na budowę, reszta jest potrzebna do prowadzenia właściwie procesu budowlanego. Następuje budowanie zgodnie z planem. Podczas budowania tworzona jest dokumentacja powykonawcza. To dość szczegółowy opis prac, zawierający osławiony „dziennik budowy”, dziennik montażu, oświadczenie kierownika budowy, protokoły odbioru, certyfikaty, dokumentację nieistotnych zmian. Wszystko trzeba spisywać. Powinny być zgodności pomiędzy pierwotnym planem (dokumentacją projektową), a tym co jest wykonywane. Nawet jak koryguje się pierwotną dokumentację, to ona ma nadal charakter pierwotny, rozumiany jako źródłowy. To jest oczywiste.
Te zgodności potrzebne są do końcowego odbioru budowlanego. Dokonuje go właściwy państwowy inspektor nadzoru budowlanego. Jeżeli istnieją zgodności, to inwestor otrzymuje pozwolenie na użytkowanie. Tak to powinno wyglądać. To taki opis skrótowy, ale oddający sens i sekwencje. Przepraszam za nudzenie tymi informacjami, ale to ważne dla zrozumienia pytania. Nie wszyscy czytelnicy są inżynierami budownictwa.
Jak jest na naszym niedokończonym stadionie? Należy zakładać, że budowanie, mimo opóźnień, następowało zgodnie ze sztuką budowlaną i odbywało się wedle planu. Prowadzona była dokumentacja powykonawcza. Ale istnieją pewne poszlaki, że tak może nie być.
Miały bowiem miejsce zaskakujące wydarzenia podczas budowania naszego stadionu. Docierały one, raz po raz, do Obywateli Nowego Sącza. A to były burzone ściany i potem stawiane od nowa. A to okazało się, że wykonawca budował stadion w miedzy. Potem okazało się coś pęka. Dochodziły informacje, że zarządzanie budową jest dość spontaniczne, że Pan Prezes firmy Blackbird podejmuje decyzje bieżące, że zmienia się kierownictwo budowy. To tylko poszlaki, ale one generują wątpliwości.
Trzeba teraz wykonać remanent wykonanych prac. Czyli: 1. Co jest wybudowane. 2 Co musi zostać wybudowane. 3. Stan dokumentacji powykonawczej. Dopiero na tej podstawie zostanie rozpisany przetarg. On będzie zawierał wszystkie konieczne informację dla uczestników przetargu.
No i mnie się nasunęło takie oto pytanie, numer 7:
Czy zostanie dokonany audyt zgodności stanu rzeczywistego budowy z dokumentacją projektową?
Chodzi właśnie o stan rzeczywisty. Chodzi o konstrukcje i użyte materiały do budowania. Taki audyt zdaje się być konieczny, także i powodów przyszłego odbioru budowy. Taki audyt da także komfort startującym do przetargu. To także może wpłynąć na niższy poziom zgłaszanych cen przetargowych.
Co byłoby jednak, gdyby wystąpiły niezgodności planu i stanu rzeczywistego i to w kluczowych elementach budowy? Na przykład części konstrukcyjnych, gwarantujących bezpieczeństwo użytkowania. No to jest bardzo duży problem, który mógłby skończyć się koniecznością – wyburzania tej części stadionu. To jednak jest skrajnie sceptyczny scenariusz. Miejmy nadzieję, że takich rozbieżności nie ma i wszystko jest w porządku. A te pęknięcia trybuny mają niekrytyczne przyczyny.
Ale może jest błąd w moim rozumowaniu. Może ja czegoś nie rozumiem. Pytam zatem mądrzejszych od siebie! Niechaj wypowiedzą się ludzie, którzy wiedzą, co należy teraz zrobić podczas remanentu budowy? A może Ratusz ma gotowy plan działania, który jest rozsądny i pragmatyczny? Obywatele Nowego Sącza zasługują na informację, choćby w takiej prostej formie, jak napisane przeze mnie wprowadzenie do pytania.
