ECHA SĄDECKICH STADIONÓW – Kurek pyta mądrzejszych. Jesteśmy w przyszłości.
PYTANIE 8:
Wprowadzenie do pytania:
Czy trudno jest ogłosić przetarg budowlany? Jeżeli on dotyczy w miarę prostych spraw, to można go dość szybko przygotować. Czy sytuacja na stadionie przy Kilińskiego jest prosta? To właśnie nie jest jasne. Przypominam wyjaśnienie do pytania nr.7.
Trzeba ustalić: co zostało zrobione dotąd. Aby to uczynić trzeba przejrzeć dokumentację (po)wykonawczą, która powinna być tworzona na bieżąco podczas procesu budowania. Następnie, to co jest w tej dokumentacji wykonawczej trzeba dla porządku odnieść do stanu rzeczywistego. Nie powinno być odchyleń. To należy teraz porównać z dokumentacją projektową. Tutaj także powinny być zgodności. To oczywiste.
Jeżeli przejdziemy z sukcesem opisany wyżej etap, to należy przejść do kolejnego. Trzeba ustalić, co należy jeszcze zrobić. To wprost wyniknie z dokumentacji projektowej. Teraz na tej podstawie trzeba stworzyć opis – specyfikację robót do wykonania. Ten dokument będzie kluczowym załącznikiem do dokumentacji przetargowej dla wyłonienia wykonawcy, który dokończy budowę.
Nie wydaje się ta sprawa zbyt skomplikowana. Warunek jest jeden: kompletność dokumentacji wykonawczej. To wymaga od dotychczasowego wykonawcy solidności. Chodzi o proces prowadzenia dokumentacji wykonawczej i samo budowanie. Nie należy teraz ferować sądów, że ta dokumentacja jest niekompletna, a elementy budowy są źle wykonane. Trzymamy się scenariusza pozytywnego.
Ale teraz spróbujmy nakreślić – teoretycznie – scenariusz negatywny. Co można napotkać, gdy coś nie jest dobrze robione w takich sytuacjach? Wymienię to w punktach:
1. Znaczna niekompletność dokumentacji powykonawczej.
2. Poziom wydatków finansowych nie pokrywa się z poziomem rzeczywistych prac.
3. Poziom zaawansowania rzeczywistych prac jest niższy niż deklarowany (80%).
Gdyby zaistniał ten scenariusz negatywny, to miałoby to odwzorowanie w przetargowej specyfikacji technicznej. Oczywiście, gdy chce się stworzyć solidną dokumentację przetargową. Taką, na podstawie, której mogą skutecznie dokonać wyceny uczestnicy przetargu. Owszem, można przygotować także słabą dokumentację przetargową, niekompletną. Wtedy uczestnicy przetargu zasypią UM dziesiątkami pytań, ponieważ zbyt dużo będzie niejasności. Przetarg niechybnie upadnie. Potrzebny będzie kolejny.
Opublikowanie zaś rzeczywistej i kompletnej specyfikacji przetargowej, przy istotnych defektach, nieścisłościach, mogłoby mocno skomplikować sprawę, przynajmniej wizerunkowo. Już i tak teraz niekorzystną.
Po pierwsze, wpłynęłoby na poziom kosztów i wycen na kończenie budowy stadionu. Wyceny mogłyby stać się zaskakująco wysokie.
Po drugie, miałoby to związek z kalendarzem wyborczym. Pisząc krótko, ucierpiałby wizerunek PLH, co mogłoby mieć wpływ na kampanię wyborczą i reelekcję PLH.
Zakładajmy jednak, że mamy do czynienia z tym pierwszym, pozytywnym scenariuszem. Wszystko zatem jest w porządku i przetarg zostanie ogłoszony wkrótce. Sprawa się tak zamknie. Wyceny nie będą rażąco wysokie, a różnicę pokryjemy z kar zapłaconych przez Blackbird. A może i stadion zostanie dokończony rychło? Może nawet późną wiosną? Trzeba mieć nadzieję.
Nie mniej, należy zadać pytanie finalne, numer 8:
Czy przetarg na dokończenie stadionu zostanie ogłoszony przed wyborami samorządowymi?
Ale może jest błąd w moim rozumowaniu. Może ja czegoś nie rozumiem. Pytam zatem mądrzejszych od siebie! Niechaj wypowiedzą się ludzie, którzy wiedzą, co należy teraz zrobić, gdy ogłasza się przetarg budowlany? A może Ratusz ma gotowy plan działania, który jest rozsądny i pragmatyczny? Obywatele Nowego Sącza zasługują na informację, choćby w takiej prostej formie, jak napisane przeze mnie wprowadzenie do pytania. Rozumiem, że sytuacja wymaga „ogarnięcia” i trzeba trochę poczekać.
Obywatele Nowego Sącza czekają, ale to nie może trwać zbyt długo. Tydzień, może dwa, góra trzy.
