Kolejny konkurs ofert związany z dobiegającą końca budową stadionu miejskiego przy ul. Kilińskiego. Prowadząca budowę i przyszły zarządca obiektu – Nowosądecka Infrastruktura Komunalna – ogłosiła kilka dni temu konkursy ofert na wynajem większości lóż VIP oraz na operatora całej gastronomii na stadionie – restauracji oraz kiosków gastronomicznych. Tym razem NIK chce znaleźć dzierżawcę niespełna hektara terenu tuż przy obiekcie. Ma być przeznaczony na całodobowy niestrzeżony parking płatny na 105 miejsc.
Dobę po publikacji wcześniejszych ogłoszeń o konkursach dotyczących najmu powierzchni na stadionie i po naszej publikacji o tym: Pierwsza próba komercjalizacji części stadionu miejskiego, NIK uzupełniła ogłoszenie. Do obu ogłoszeń dopisano następującą klauzulę: „Organizator zastrzega sobie prawo zamknięcia konkursu na każdym etapie bez dokonania wyboru oferty – bez podania przyczyny”.
Identyczne zastrzeżenie zamieszczono także w ogłoszeniu o konkursie ofert na „dzierżawę terenu z przeznaczeniem na całodobowy parking niestrzeżony płatny przy ul. Jana Kilińskiego 47 (zaplecze Stadionu Miejskiego w Nowym Sączu)”. Przedmiotem dzierżawy jest teren przy ul. Jana Kilińskiego 47 o powierzchni 8,9 tys. m kw. (105 miejsc parkingowych, w tym 10 dla pojazdów osób niepełnosprawnych) przeznaczony na całodobowy parking niestrzeżony płatny, drogi manewrowe oraz dojazdy.
Zakładany okres dzierżawy to 5 lat, począwszy od 1 września 2025. Wśród szeregu wymagań wobec dzierżawcy wymieniono m.in. konieczność zakupu określonych parkomatów, przygotowanie regulaminu, utrzymywanie porządku na parkingu (włącznie z odśnieżaniem) oraz utrzymywanie urządzeń w niemal ciągłej sprawności.
NIK z góry narzuca przyszłemu dzierżawcy cennik parkingu przy stadionie. Pierwsza godzina postoju to 3 zł, druga godzina 3,60 zł a trzecia rozpoczęta godzina – 4,30 zł. Czwarta godzina i kolejne to znowu 3 zł za godzinę.
To są ceny, jakie obowiązują w Nowym Sączu w Strefie Płatnego Parkowania, którą zarządza MPK. I zbliżone do obowiązujących na także zarządzanych przez MPK parkingach płatnych niestrzeżonych (np. przy ul. Grybowskiej czy ul. Romanowskiego (pod „Panoramą”)). Na razie nie wiadomo, czemu nie zdecydowano się przekazać prowadzenia parkingu przy stadionie właśnie MPK. MPK od lat zajmuje się też taką działalnością i ma pełne know-how. Jednak kwestie związane z komercjalizacją obiektu i jego otoczenia nigdy jeszcze nie były komunikowane. Opinii publicznej nie są znane żadne pomysły i plany na przyszłość w tej sprawie.
Ale to nie wszystko jeśli chodzi o cennik parkowania na dopiero urządzanym parkingu obok wciąż budowanego stadionu miejskiego. Przyszły dzierżawca musi zastosować co najmniej 10-procentową zniżkę dla posiadaczy Karty Nowosądeczanina. Musi także stosować odpowiednie zniżki (40-50 procent) na abonamenty parkingowe dla wynajmujących VIP-room`y na stadionie.
Za parkowanie na powyższych warunkach dzierżawca będzie pobierał odpowiednie opłaty. Jednak opłaty będą dzielone z wynajmującym, w wysokości co najmniej 45 procent. Lub w większym procencie, bowiem kryterium wyboru oferty na dzierżawę parkingu jest jak najwyższy procent udziału wynajmującego we wpływach z parkingu. Jest też drugie kryterium – wysokość zniżki dla posiadaczy Karty Nowosądeczanina.
Termin składania ofert upływa 30 czerwca. Jeśli wpłyną dwie ważne oferty, przewiduje się ustną licytację. W projekcie umowy zapisano protokolarne przekazanie dzierżawcy parkingu w dniu 1 września 2025. Jest też obowiązek uruchomienia działalności parkingowej w ciągu 7 dni. Za każdy dzień opóźnienia w rozpoczęciu realizacji umowy dzierżawca winien zapłacić wydzierżawiającemu 1 tys. zł netto. Jeśli opóźnienie przekroczy 14 dni, zapisano możliwość wypowiedzenia dzierżawcy umowy. Natomiast w projekcie umowy nie ma słowa o ewentualnych karach umownych płaconych przez wydzierżawiającego. Także w przypadku np. opóźnienia w oddaniu do użytku samego stadionu lub nieukończenia na czas zagospodarowania terenu parkingu.
(JO)
