Zarządzająca stadionem miejskim Nowosądecka Infrastruktura od czerwca br. nie znalazła chętnych na wynajem powierzchni przeznaczonych dla restauracji i kiosków gastronomicznych na trybunach. Po czterech konkursach teraz zmieniono koncepcję poszukiwań najemcy i ogłoszono „zaproszenie do udziału w konsultacjach rynkowych”.
Na otwartym w końcu sierpnia br. obiekcie, do wynajęcia są m.in. pomieszczenia z przeznaczeniem pod restaurację. To około 165 m kw. w stanie deweloperskim na parterze głównego budynku, z osobnym wejściem od ul. Kilińskiego.
Tu pierwotnie planowano urządzić siłownię, ale pod koniec budowy stadionu zmieniono tę koncepcję. Dlatego NIK teraz stara się znaleźć jednego operatora wszystkich punktów gastronomicznych. Ten operator będzie obsługiwał kioski i bufety w różnych częściach obiektu, na trybunach oraz w strefie VIP. Razem z restauracją to około 400 m kw.
Pierwszy konkurs ofert na wynajem ogłoszono jeszcze w czerwcu br. Powierzchnie oferowano już od 1 września br., z umową na 10 lat. Cenę minimalną wyznaczono na wydaje się dość wysokim poziomie – 75 zł netto za m kw miesięcznie plus opłaty eksploatacyjne. Ale do inwestowania miała natomiast zachęcić „wyłączność na obsługę gastronomiczną podczas wydarzeń na Stadionie Miejskim organizowanych przez Miasto Nowy Sącz, MKS Sandecja, jednostki organizacyjne i instytucje Miasta Nowego Sącza”.
Takie konkursy odbyły się cztery razy. W każdym z nich proponowana cena minimalna za wynajem zmieniała się (70 zł, 40 zł i 50 zł). Błyskawicznie zniesiono także lokalny przepis zabraniający sprzedaży i podawania alkoholu na na terenie obiektów sportowych. Przekonywano, że przyszła restauracja musi podawać alkohol, inaczej nie zgłosi się żaden najemca. Te działania nie przyniosły efektów. Konkursy zamykano bez dokonania wyboru oferty.
Teraz następuje piąta próba, ale już według innych zasad. Spółka NIK ogłosiła w piątek badanie rynku i „zaprasza do udziału w konsultacjach rynkowych ze wszystkimi podmiotami zainteresowanymi zagospodarowaniem pomieszczeń z przeznaczeniem na restaurację, pomieszczeń gastrokiosków oraz pomieszczeń bufetów na Stadionie Miejskim w Nowym Sączu”.
Tym razem nie ma ustalonej ceny minimalnej czy okresu trwania umowy. To powinni określić zainteresowani. Bowiem jak czytamy w ogłoszeniu, Nowosądecka Infrastruktura Komunalna „jest zainteresowana pozyskaniem wiedzy, opinii, oczekiwań i warunków na jakich wszelkie zainteresowane osoby, podmioty lub instytucje wzięłyby udział we współpracy przy realizacji zagospodarowania i prowadzenia działalności gastronomicznej w pomieszczeniach restauracji, gastrokiosków oraz bufetów na Stadionie Miejskim”.
NIK zastrzega też, że informacje o ilości pomieszczeń i powierzchni na wynajem „mają charakter wstępny”. Mogą się nieco zmienić „np. po wykonaniu analizy możliwości i efektywności sposobów realizacji Przedsięwzięcia oraz po przedstawieniu oczekiwań ww. zainteresowanych osób i podmiotów”.
W konsultacjach mogą wziąć udział podmioty, które najpóźniej do 31 października złożą wniosek wraz z ankietą. NIK pyta w niej o doświadczenie w branży gastro oraz ocenę całej koncepcji: czy np. w jakim zakresie konieczne są modyfikacje założeń, które z nich nie są do zaakceptowania, jaki jest oczekiwany okres wynajmu lub jak długo będzie przygotowywana szczegółowa oferta.
Wynajem niektórych pomieszczeń stadionu miejskiego jest konieczne. Ma to na celu nieco obniżyć spodziewane wydatki związane z utrzymaniem nowego obiektu (szacowane na około 2,5 mln zł rocznie). Na razie wynajęto niewielkie pomieszczenie na sklep kibica, który prowadzi MKS Sandecja. Przez kilka miesięcy próbowano znaleźć chętnych na najem 5 pomieszczeń VIP-room, ale nie wiadomo, czy to się udało. Ostatni komunikat na ten temat NIK publikowała w sierpniu. Informowano, że konkurs został zamknięty bez dokonania wyboru.
Natomiast po wielu próbach, pod koniec września udało się znaleźć dzierżawcę płatnego, całodobowego parkingu niestrzeżonego przy stadionie.
(JO)
tam biuro Hanzla zrobić i to jest moja koncepcja