Reklama

Stolica Małopolski może poszczycić się jednym z najbardziej rozwiniętych w Polsce rynków nieruchomości deweloperskich – miasto staje się celem dla coraz większego grona deweloperów, przyciąga liczne inwestycje i generuje bardzo wysoki popyt na mieszkania na użytek własny. Nabywców nie odstraszają nawet wysokie ceny, a inwestorzy chętnie wykupują luksusowe apartamenty koło centrum jeszcze w przedsprzedaży.

A więc dzisiaj rozmawiamy o najważniejszych aspektach, jakie cechują rynek pierwotny w Krakowie:

• gdzie buduje się nowe mieszkania w Krakowie;
• co znajdziemy w ofercie deweloperskiej;
• co z cenami nowych mieszkań w 2022.

Co w ofercie krakowskich deweloperów – przegląd 2022

Rynek pierwotny w Krakowie wyróżnia się niezwykłą różnorodnością – znajdą tu coś dla siebie zarówno osoby poszukujące pierwszego mieszkania oraz rodziny z dziećmi, jak i inwestorzy w nieruchomości. 

Jakie typy nowych inwestycji realizuje się w Krakowie?

1. Kompleksy wielorodzinne – coraz nowocześniejsze i wyposażone w lepszą infrastrukturę, krakowskie osiedla wielorodzinne są jednym z najpopularniejszych i najbardziej lubianych przez nabywców typem nowej zabudowy. Mogą to być bardzo rozległe i realizowane etapowo inwestycje, takie jak Osiedle Ozon składające się z ponad 20 bloków i wyposażone w towarzyszącą infrastrukturę, jak i kameralne wolnostojące budynki.
2. Inwestycje o wysokim standardzie – nowoczesne apartamenty w najatrakcyjniejszych lokalizacjach, lokale w zrewitalizowanych kamienicach, modernistyczne inwestycje zaprojektowane na byłych terenach poprzemysłowych: Kraków oferuje naprawdę szeroki wybór w segmencie premium. Przykładem tego typy nieruchomości może być inwestycja Wiślane Tarasy – objęty pełną obsługą kompleks położony prosto nad brzegiem Wisły.
3. Jednorodzinna zabudowa – coraz popularniejszy segment na rynku. Domy są chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi, jak i osoby preferujące bardziej kameralne otoczenie bądź też pracujące w trybie home-office.

Gdzie powstają nowe inwestycje deweloperskie w Krakowie 

Mapa nowych inwestycji w Krakowie jest niezwykle rozbudowana i obejmuje wszystkie obszary administracyjne miasta oraz szerzy się poza jego granice.

• Najpopularniejsze dzielnice mieszkaniowe, w jakich powstają nowe osiedla wielorodzinne to Łagiewniki-Borek Fałęcki, Bieżanów-Prokocim, Bieńczyce, Podgórze Duchackie, Dębniki, Mistrzejowice, Prądnik Biały, Prądnik Czerwony, Nowa Huta i Bronowice.
• W obrębie dzielnic położonych bliżej centrum – takich, jak Zwierzyniec, Podgórze, Grzegórzki, Krowodrza i przylegająca do centrum część dzielnicy Czyżyny – wznosi się przeważnie kompleksy apartamentowe, dedykowane inwestorom i nabywcom prywatnym.
• Nie zabraknie też nowych nieruchomości w obrębie Starego Miasta. Tutaj realizuje się przeważnie apartamenty o wysokim standardzie (w tym inwestycyjne), często w zrewitalizowanych zabytkowych kamienicach.
• Nie warto też zapominać o przedmieściach Krakowa i mniejszych miejscowościach otaczających stolicę Małopolski. Wznosi się tu zarówno osiedla wielorodzinne (takie jak Królewskie Tarasy wykonane przez firmę Murapol w Wieliczce), jak i osiedla typu jednorodzinnego (jak Zielone Wzgórza w Mogilanach).

Jakie są ceny nowych mieszkań w Krakowie?

Obecnie Kraków jest na drugim miejscu po Warszawie pod względem cen mieszkań. Rozbudowany segment premium oraz nieustannie rosnące ceny nieruchomości (ze względu na inflację, bardzo wysoki popyt, wzrost cen materiałów budowlanych oraz paliwa) sprawiają, że średnia stawka za metr kwadratowych jest naprawdę wysoka. Niemniej jednak, w Krakowie znajdziemy oferty ze średniej półki cenowej – będą to albo osiedla wielorodzinne w oddali od centrum, albo domki jednorodzinne w kameralnych lokalizacjach, w tym na przedmieściach.

(materiał promocyjny)