Już „tylko” 17,22 mln zł wynosiła cena wywoławcza w kolejnym już przetargu na zakup nieruchomości zabudowanej budynkiem Parku Technologicznego MMC Brainville w Nowym Sączu jednak tak jak w poprzednich siedmiu postępowaniach nie zgłosił się żaden chętny. Przed laty w obiekt, wyposażony w sprzęt mogący służyć przede wszystkim firmom z branży multimedialnej i filmowej, wpompowano łącznie około 140 mln zł z czego 85 proc. ze środków unijnych. Zarządzająca obiektem spółka Miasteczko Multimedialne ogłosiła upadłość w 2017 roku a jej wierzytelności sięgają 175 mln zł.
To była już bodaj ósma próba sprzedaży bądź to spółki Miasteczko Multimedialne, bądź obiektu z terenem i wyposażeniem (częściowo już sprzedanym). We wtorek minął termin opłacenia wadium w przetargu na sprzedaż działek o łącznej powierzchni 4,5 ha zabudowanych Parkiem Technologicznym MMC Brainville przy ul. Myśliwskiej. Cena wywoławcza wynosiła 17,22 mln zł brutto. Nikt wadium nie wpłacił, zatem rozstrzygnięcie przetargu wyznaczone na 19 marca nie dojdzie do skutku.
Jak nas poinformował Witold Kadłuczka, syndyk masy upadłości Miasteczka Multimedialnego sp. z o.o., decyzje odnośnie dalszych posunięć w sprawie Brainville podejmie rada wierzycieli.
Próby sprzedaży Brainville trwają już od 2018 roku. W pierwszym przetargu obiekt zaoferowano w cenie oszacowania, wynoszącej wówczas 56,1 mln zł. Potem z każdym postępowaniem cena była obniżana, ale nigdy nie znalazł się oferent, który wziąłby udział w przetargu.
Koncepcja powstania „miasteczka multimedialnego” jako parku technologicznego zrodziła się w 2006 roku na WSB-NLU w Nowym Sączu. W 2010 roku zdobyto dofinansowanie w wysokości 95 milionów złotych netto w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka (łączna wartość inwestycji to 111,7 mln zł netto). Tego samego roku rozpoczęto budowę infrastruktury przy ulicy Myśliwskiej. Jako pierwszy termin otwarcia podawano wrzesień 2012 roku. Nie doszło do niego z powodu ogłoszenia upadłości przez generalnego wykonawcę, katowicką firmę Budus.
W 2013 roku dokończenia inwestycji podjęło się konsorcjum firm Cerbud z Nowego Sącza i Pietras z Tarnowa. Jeszcze przed uroczystym otwarciem nieukończonego obiektu (odbyło się w połowie maja 2014 r.) doszło do sporu o zapłatę wykonawcom prac należności, a kilka tygodni później Miasteczko Multimedialne ostatecznie zerwało umowę z generalnymi wykonawcami. W lutym 2015 po raz pierwszy wniosek o ogłoszenie upadłości Miasteczka Multimedialnego złożyli Cerbud / Pietras.
Przez wiele miesięcy trwał również spór o kontrolę nad spółką pomiędzy „sądeckimi” udziałowcami (Adam Górski i Erbet) a WSB-NLU. Wielokrotnie wymieniano radę nadzorczą i wzajemnie oskarżano się o bezprawne działania. W pewnym momencie działały nawet dwa zarządy spółki.
Początkowo większościowym udziałowcem spółki była Wyższa Szkoła Biznesu – NLU w Nowym Sączu. W momencie ogłoszenia upadłości Miasteczko Multimedialne należało do spółki Edelmet ze Śląska (zajmuje się m.in. przetwórstwem metali i recyklingiem, ma 1010 udziałów) oraz do Wyższej Szkoły Techniczno-Ekonomicznej w Warszawie (749 udziałów) i sądeckiej spółki Erbet (200 udziałów).
Stojący przy wjeździe do Nowego Sącza od strony Krakowa imponujący obiekt ma około 16 tysięcy metrów kwadratowych. MMC (MultiMedia City) Brainville (nazwa obowiązuje od 2011 roku) to, jak można było przeczytać na stronie internetowej, „prestiżowy i nowoczesny obiekt biurowo-laboratoryjny, dedykowany do działalności firm z dziedziny multimediów oraz IT. Jest to również doskonałe miejsce dla firm pozostałych branż, które chcą rozwijać się w atmosferze otwartości na nowe rozwiązania i w pełni korzystać z możliwości technologicznych, jakie oferuje Park. MMC Brainville dysponuje specjalistycznym zapleczem IT, umożliwiającym świadczenie usług przede wszystkim w branży multimedialnej oraz filmowej”.
W budynku zlokalizowano szereg doskonale wyposażonych laboratoriów, m.in. studio grafiki 2D i 3D, studio animacji i efektów specjalnych, studio TV i „motion capture” a także Centrum Przetwarzania Danych oraz inkubator przedsiębiorczości.
15 procent inwestycji było realizowane ze środków własnych Miasteczka Multimedialnego, na pozostałe 85 proc. kosztów była przyznana dotacja. Nadzorująca projekt Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości kilkakrotnie przesuwała terminy końcowego rozliczenia tej inwestycji. Ostatni wniosek o płatność spółka złożyła 31 grudnia 2015 roku a po kilku miesiącach dotacja została ostatecznie rozliczona.
Postanowieniem z dnia 19 października 2017 sygn. akt. GU 708/17, Sąd Rejonowy dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie Wydział VIII Gospodarczy dla Spaw upadłościowych i restrukturyzacyjnych ogłosił upadłość spółki Miasteczko Multimedialne Sp. z o.o. w Nowym Sączu.
Wśród kilkudziesięciu wierzycieli spółki Miasteczko Multimedialne największym jest Polska Agencja Rozwoju Przedsiębiorczości, która zgłosiła roszczenia na ponad 130 mln zł. Kolejne roszczenia na łączną kwotę ok. 45 mln zł mają też m.in. kredytujący inwestycję Bank Zachodni WBK (obecnie Santander Bank Polska), byli wykonawcy i podwykonawcy oraz udziałowiec spółki firma Edelmet.
W ostatnich latach pojawiały się głosy, że Miasto powinno próbować kupić lub przejąć obiekt na swoje potrzeby. Zwolennikiem tej koncepcji był m.in. były prezydent Nowego Sącza oraz radni PiS. Obecny prezydent Ludomir Handzel (który dobrze orientuje się potencjale Parku, zasiadał bowiem kiedyś w radzie nadzorczej spółki MM) od objęcia władzy w mieście w 2018 krytykował pomysł. Podkreślał wielokrotnie, że obiekt był budowany pod całkiem inne potrzeby niż praca urzędu i przerabianie go na biura nie ma najmniejszego sensu.
W budynku wciąż jeszcze są laboratoria wyposażone w wysokiej klasy sprzęt (który z roku na rok technicznie się starzeje) ale część wyposażenia biurowego sprzedano na potrzeby bieżącego utrzymania obiektu, które miesięcznie wynosi około 40 – 50 tys. zł.
(JO)
