17 marca Prezydent Miasta Nowego Sącza wydał zarządzenie o unieważnieniu naboru wniosków o zawarcie najmu lokali realizowanych przez Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Powodem jest wejście w życie uchwały Rady Miasta, która obniżyła próg dochodowy dla przyszłych najemców.
Dotyczy to prowadzonego od sierpnia ub. roku naboru na 137 mieszkań w trzech segmentach inwestycji przy ul. 29 Listopada. Wnioski złożyło ponad 700 osób. Ale teraz chętni będą musieli składać dokumenty od nowa, w prowadzonym od początku naborze.
Kilka tygodni temu Rada Miasta Nowego Sącza podjęła uchwałę zmieniającą swoją wcześniejszą uchwałę o zasadach przeprowadzania naborów do lokali STBS. Obniżono m.in. próg dochodowy dla przyszłych najemców, co ma umożliwić dostęp do mieszkań budownictwa społecznego większej liczbie mieszkańców. I jednocześnie pozwolić im na ubieganie się w przyszłości o skorzystanie programu dopłat „Mieszkanie na start”.
„Liczba wniosków spełniających kryterium minimalnego dochodu pozostaje niewspółmiernie niska w stosunku do liczby lokali mieszkalnych przewidzianych do oddania do użytkowania, co rodzi uzasadnione ryzyko, że przy utrzymaniu dotychczasowego progu dochodowego część lokali pozostanie niezasiedlona przez dłuższy okres, a tym samym nie zostanie osiągnięty podstawowy cel inwestycji mieszkaniowej, którym jest zapewnienie dostępnych cenowo mieszkań osobom i rodzinom, które z uwagi na poziom dochodów nie mają możliwości nabycia lokalu na rynku komercyjnym, lecz jednocześnie nie kwalifikują się do najmu w ramach najniższych segmentów zasobu komunalnego” – tłumaczono w uzasadnieniu do projektu uchwały.
Uchwała Rady Miasta weszła właśnie w życie 16 marca (14 dni po opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego). Dzień po tym prezydent wydał zarządzenie unieważniające nabór wniosków o zawarcie umów najmu lokali w ramach inwestycji realizowanych przez Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Obecnie dotyczy to segmentów B,C i D inwestycji przy ul. 29 Listopada, która ma być gotowa do połowy 2026 roku. Nabór na 137 mieszkania STBS ogłosił już w sierpniu ubiegłego roku a w październiku okazało się, że wnioski złożyło ponad 700 osób. Zdecydowana większość nie spełniała m.in. kryterium dochodowego (czyli zarabiała nieco mniej niż wymagano). W każdym razie nabór nie został rozstrzygnięty.
W zarządzeniu o unieważnieniu naboru zwraca się uwagę, że zmiana uchwały RM „uzasadnia konieczność przeprowadzenia nowego naboru według jednolitych zasad obowiązujących wszystkich wnioskodawców”. Zobowiązuje się jednocześnie STBS „do poinformowania wszystkich osób, które złożyły wnioski, o unieważnieniu procedury oraz o możliwości udziału w nowym naborze”.
W odrębnym zarządzeniu Prezydent Miasta Nowego Sącza powierza STBS (przy udziale Wydziału Geodezji i Nieruchomości UM) przeprowadzenie nowej procedury naboru i oceny wniosków o zawarcie umów najmu lokali realizowanych przez STBS. Mają opracować druki wniosków, ogłoszenie naboru, przyjmowanie i rejestrowanie wniosków, weryfikację oraz ocenę.
Ta procedura powinna zakończyć się sporządzeniem listy najemców spełniających kryteria naboru oraz listy rezerwowej (w przypadku większej liczby najemców spełniających kryteria) i ostatecznie zawarciem umów najmu. Listę najemców oraz listę rezerwową zatwierdza prezydent.
Jak poinformował nas Bogdan Irzyk, zastępca prezesa STBS, już w najbliższych dniach zostanie ogłoszony nabór na nowe mieszkania przy ul. 29 Listopada.
(JO)
