W piątek opublikowano ogłoszenie o kolejnym przetargu na realizację stadionu miejskiego w Nowym Sączu w trybie zaprojektuj i wybuduj. W marcu unieważniono wcześniejsze postępowanie w tej sprawie z powodu zbyt wysokich ofert nieodrzuconych wykonawców.
Prowadząca postępowanie spółka Nowosądecka Infrastruktura Miejska ogłasza, że „przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji pod nazwą: Realizacja obiektu Stadionu Miejskiego w Nowym Sączu przy ul. Kilińskiego wraz z wyposażeniem, infrastrukturą i zagospodarowaniem terenów i otoczenia obiektu – realizacja w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, tj.: opracowanie koncepcji oraz wielobranżowej dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych decyzji, pozwoleń i uzgodnień, dokonanie zgłoszeń do odpowiednich organów administracji architektoniczno-budowlanej na prowadzenie robót budowlanych, a następnie, na podstawie opracowanej dokumentacji, zrealizowanie planowanego zamierzenia inwestycyjnego oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie”.
Specyfikacja przetargu zawiera podobne zapisy, co pierwsze postępowanie. Zatem stadion powinien być zaprojektowany i wykonany z minimum 4,5 tys. zadaszonych miejsc siedzących plus 360 miejsc dla kibiców drużyny gości. Obiekt winien być zaplanowany “z trybunami z trzech stron (od strony ulic Kilińskiego, Krańcowej i od strony rzeki Kamienica) z możliwością ich późniejszej rozbudowy“. Trybuna od strony ul. Krańcowej to trybuna tymczasowa, niezadaszona, dla kibiców przyjezdnej drużyny.
Według wymagań zamawiającego „Obiekt powinien posiadać indywidualny, niepowtarzalny charakter, który winien sprawić, że Stadion stanie się wizytówką miasta i obiektem, z którym chętnie będą identyfikować się mieszkańcy Nowego Sącza. Spójność formy obiektu polegać powinna na wspólnocie formy i konstrukcji w całym obiekcie: elementy konstrukcji winny być wynikową funkcji oraz mieć odzwierciedlenie w kształcie elewacji zewnętrznych. Obiekt w istniejącym otoczeniu winien zaistnieć na zasadzie koegzystencji kształtów. Współczesną formę stadionu winien podkreślać kształt bryły, natura koloru i autentyczne faktury materiałów elewacji. Estetykę i styl architektury podkreślać ma odpowiednie oświetlenie – iluminacja stadionu”.
Wszystkie szczegółowe wymagania dotyczące obiektu, jego wyposażenia, wyglądu, zagospodarowania itp. zawarto w liczącym niemal 200 stron i zaktualizowanym w marcu br. Programie Funkcjonalno-Użytkowym, przygotowanym przez firmę projektową z Gliwic.
Obiekt powinien on spełniać kryteria systemu licencyjnego PZPN dla klubów ekstraklasy oraz UEFA kategorii 3. Płyta boiska, której lokalizacja pozostanie niezmieniona (podobnie jak masztów oświetleniowych) będzie miała wymiary 105×68 m (takie jak obecnie). Zakłada się, że oprócz “zwykłych” miejsc na trybunach będą też 274 miejsca VIP, co najmniej 30 miejsc na trybunie prasowej oraz 7 lóż (skybox`ów) z 133 miejscami łącznie (dla tych miejsc mają być osobne wejścia).
Na stadionie muszą być pomieszczenia wymagane przez PZPN przy tego typu obiektach, m.in. stanowisko dowodzenia, punkt medyczny, szatnie dla drużyn i sędziów, pomieszczenie kontroli antydopingowej, studia TV czy sala do konferencji prasowych. Planuje się po dwa punkty gastronomiczne dla każdej trybuny.
Wymaga się, aby prace budowlane były prowadzone “w sposób umożliwiający rozgrywanie meczy piłkarskich w trakcie realizacji prac zgodnie z terminarzem ligowym/pucharowym (z możliwością przeprowadzenia transmisji telewizyjnych i przy udziale publiczności, ale bez kibiców gości)”. Dopuszcza się wyłączenie stadionu z użytkowania na okres ciągły 120 dni (w momencie prac przy murawie).
Obiekt powinien być gotowy do odbioru (wraz z pozwoleniem na użytkowanie i dopuszczeniem stadionu do rozgrywek) najpóźniej 730 dni od momentu podpisania umowy z wyłonionym w przetargu wykonawcą. W dokumentacji przetargowej nie udało nam się znaleźć zapisu w jakim terminie dopuszczona do użytkowania powinna być nowa, podgrzewana murawa.
Głównymi kryteriami oceny ofert wykonawców będzie, tak jak poprzednio, cena (60%) i przedłużenie terminu gwarancji i rękojmi (35%) oraz wysokość kar umownych (5%). Termin otwarcia ofert w przetargu wyznaczono na 30 kwietnia br. Inwestycja ma zostać sfinansowana z kredytu zaciągniętego przez miejską spółkę NIK.
Poprzednie postępowanie na projekt i budowę miejskiego stadionu przy ul. Kilińskiego unieważniono w marcu br. Władze miasta uznały, że po wykluczeniu (zgodnie z orzeczeniami Krajowej Izby Odwoławczej) najtańszych wykonawców, pozostałe oferty są zbyt drogie w stosunku do zaplanowanych na realizację zadania 50,5 mln zł.
Po ponad siedmiu miesiącach od ogłoszenia, przetarg na budowę stadionu miejskiego ostatecznie unieważniono
Wcześniej, w grudniu 2017 roku unieważniono przetarg na przebudowę i rozbudowę stadionu w Nowym Sączu, prowadzony według innych niż obecnie założeń (m.in. obiekt miał posiadać około 8 tysięcy miejsc). Ówczesny prezydent miasta Ryszard Nowak tłumaczył, że jedyna oferta (na niemal 60 mln zł) była zbyt droga w stosunku do możliwości (zakładano wydanie około 50 mln zł).
W tym samym okresie Sandecja, która awansowała do Ekstraklasy rozgrywała swoje mecze „domowe” na wynajmowanym stadionie w Niecieczy (sezon 2017/2018), bowiem obiekt przy ul. Kilińskiego nie spełniał norm licencyjnych PZPN. Gdy piłkarze klubu spadli do I ligi, miasto musiało wydać 700 tys. zł na dostosowanie do nowych, zmienionych wymagań PZPN (m.in. zamontowano nowe krzesełka).
W czerwcu 2018 podpisano z kolei umowę z wyłonionym w przetargu projektantem nowego stadionu. Sprawa ciągnęła się dwa lata, ale w połowie zeszłego roku prezydent Ludomir Handzel zdecydował, że kosztujący co najmniej 650 tys. zł projekt stadionu na 8,2 tys. zł miejsc (i według projektu wykonawczego budową kosztującą ponad 100 mln zł) nie będzie realizowany. (czytaj: Po dwóch latach prac projekt miejskiego stadionu jest w końcu gotowy. Ale nie będzie realizowany). Dlatego w sierpniu 2020 ogłoszono nowy przetarg w formule zaprojektuj i buduj.
(JO)
