Nowosądecka Infrastruktura Komunalna ogłosiła przetarg na „Dokończenie realizacji obiektu stadionu miejskiego w Nowym Sączu przy ul. Kilińskiego wraz z wyposażeniem, infrastrukturą i zagospodarowaniem terenów i otoczenia obiektu – realizacja w trybie zaprojektuj i wybuduj”. Zamawiający wymaga, aby do 15 września br. obiekt był dopuszczony do gry z trybuną dla 900 widzów. „Zakończenie wszelkich robót i zgłoszenie gotowości odbiorowej” ustalono w zamówieniu na 27 grudnia 2024 a ostateczne pozwolenie na użytkowanie ma zostać uzyskane do miesiąca po podpisaniu protokołu odbioru robót, czyli prawdopodobnie w pierwszych tygodniach 2025 roku.
Przetarg na realizację stadionu miejskiego przy ul. Kilińskiego w Nowym Sączu w trybie zaprojektuj i wybuduj wygrała w 2021 roku za 50,67 mln zł spółka Grupa Blackbird. Umowę potem czterokrotnie zmieniano, zwiększając zakres robót, termin ukończenia i wynagrodzenie wykonawcy oraz wypłacając mu dwukrotnie waloryzację wynagrodzenia ryczałtowego. Z końcem października 2023, tego samego dnia, zarówno spółka Grupa Blackbird jak i spółka Nowosądecka Infrastruktura Komunalna poinformowali niezależnie o odstąpieniu od umowy z winy drugiej strony. Od tego momentu zarówno Zamawiający jak były Generalny Wykonawca przedstawiają wzajemne roszczenia.
Od kilku miesięcy w drodze konkursów lub przetargów zlecano niewielkie roboty porządkowo-zabezpieczające, m.in. przy elewacji budynku klubowego (od strony ul. Kilińskiego) czy stacji transformatorowej. Wciąż nie rozstrzygnięto przetargu na wykonanie pozostałych elewacji trybun (o kilka tygodni wydłużono termin składania ofert). Teraz jednak spółka NIK ogłosiła już ostatni, główny przetarg dotyczący niedokończonej budowy miejskiego stadionu.
Postępowanie jest w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Zadaniem wykonawcy ma być „opracowanie koncepcji oraz wielobranżowej dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych decyzji, pozwoleń i uzgodnień, dokonanie zgłoszeń do odpowiednich organów administracji architektoniczno-budowlanej na prowadzenie robót budowlanych, a następnie, na podstawie opracowanej dokumentacji zrealizowanie planowanego zamierzenia inwestycyjnego oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie”.
Do obowiązków wykonawcy będzie należało m.in. kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, uzyskanie zezwoleń na prowadzenie robót budowlanych, realizacja budowy (dokończenia) stadionu wraz z jego wyposażeniem wymienionym w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, zadbanie o otoczenie obiektu, przebudowa części ul. Kilińskiego i Krańcowej oraz przebudowa kanalizacji. Spółka NIK chce także od przyszłego wykonawcy uzyskania „prawomocnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie a także stosownych dopuszczeń/licencji stadionu do rozgrywek zgodnie z wymogami PZPN i UEFA w trakcie realizacji inwestycji jak również po jej zakończeniu”.
– Stadion winien zostać zaprojektowany i wykonany na min. 8111 zadaszonych miejsc siedzących, umożliwiając rozgrywanie meczów w ramach rozgrywek UEFA i PZPN zgodnie z obowiązującymi wymogami dla Ekstraklasy określonymi przez PZPN – podkreśla w specyfikacji zamówienia Nowosądecka Infrastruktura Komunalna.
W trakcie prowadzenia prac na budowie, do 15 września 2024 roku wymagane jest dopuszczenie do rozgrywek według wymagań PZPN dla klubów II ligi, z 900 miejsc zadaszonych. Ma to umożliwić rozgrywki klubowe (bez udziału kibiców przyjezdnych). Docelowo obiekt ma mieć dopuszczenie PZPN do rozgrywania spotkań na poziomie Ekstraklasy.
W specyfikacji ustalono, że w terminie do 45 dni od momentu podpisania umowy, powinna być gotowa wielobranżowa koncepcja stadionu wraz z wizualizacjami. Natomiast „zakończenie wszelkich robót i zgłoszenie gotowości odbiorowej” powinno nastąpić do 27 grudnia 2024 roku.
„Termin uzyskania przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu dla całego zadania inwestycyjnego jak również dopuszczenia stadionu do rozgrywek ustala się do 30 dni od podpisania końcowego protokołu odbioru robót”. Oznacza to, że jeśli wszystko pójdzie bez przeszkód, wykonawca zostanie wyłoniony za pierwszym razem i nie będzie miał kłopotów w trakcie realizacji umowy, stadion miejski w Nowym Sączu będzie oddany do użytku dopiero w 2025 roku.
Otwarcie ofert w przetargu wyznaczono na 28 maja. Wcześniej potencjalni wykonawcy muszą uczestniczyć w obowiązkowej wizji lokalnej na terenie budowy. Głównymi kryteriami oceny ofert będzie cena (waga 60), przedłużenie terminu gwarancji i rękojmi (35) oraz wysokość kar umownych (5). Zamawiający ustalił także wysokie, 8-procentowe (od całkowitej ceny oferty) zabezpieczenie należytego wykonania umowy uzasadniając, iż „jest to uzasadnione przedmiotem zamówienia oraz wystąpieniem ryzyka związanego z realizacją zamówienia”.
(JO)
