Po unieważnieniu pierwszego przetargu i kilku zwrotach akcji w drugim postępowaniu, udało się w końcu wyłonić wykonawcę dokumentacji projektowej dla nowego zagospodarowania Rynku Maślanego i jego okolicy. Nic już nie stoi na przeszkodzie, aby podpisać umowę na realizację tego zadania.
W przetargu poszukiwano wykonawcy koncepcji i dokumentacji dla planowanego wyprostowania odcinka ulicy Sobieskiego (jako przedłużenia ul. Długosza) oraz dla przebudowy samego Rynku Maślanego z miejscami parkingowymi pod ziemią (traktowanymi w myśl niedawno zmienionych przepisów jako „miejsca doraźnego schronienia”) a także dla nowego budynku w miejsce obecnej zabudowy po komendzie straży pożarnej. Każda z tych części – etapów winna być przygotowana dla osobnej, samodzielnej realizacji w nieokreślonej jeszcze przyszłości.
W marcu br. unieważniono przetarg na dokumentację projektową i uzyskanie pozwolenia na budowę, ponieważ Miasto przeznaczyło na realizację tego obszernego zamówienia tylko 300 tys. zł, a jedyna oferta wyniosła 2,1 mln zł. Drugi przetarg ogłoszono na początku kwietnia z nieco zmienionymi zapisami specyfikacji. Tym razem zgłosiło się czterech wykonawców. Oferty wahały się między 1,2 mln zł a 2 mln zł brutto.
Trzech wykonawców złożyło oferty dodatkowe, z których najtańsza okazała się propozycja za 1,19 mln zł warszawskiej spółki BBC Best Building Consultants a niewiele droższa spółki Pawlak PV z Nowego Sącza (1,2 mln zł). Władze miasta zdecydowały się znaleźć w budżecie dodatkowe środki na to zadanie i na początku maja ogłoszono wybór najkorzystniejszej oferty. Ale okazało się, że najtańsza (jedynym kryterium wyboru była cena) jest oferta warta… 1,17 mln zł i należy do nowosądeckiej firmy.
Kilka dni później Miasto jednak unieważniło wybór tej oferty. Uzasadniono, iż „Zamawiający powziął informację, że oferta wybrana jako najkorzystniejsza nie spełnia wymagań określonych przez Zamawiającego w specyfikacji warunków zamówienia”. Zdecydowano także o ponownym badaniu i ocenie ofert. Ostatecznie 6 czerwca ogłoszono ponowny wybór oferty najkorzystniejszej. I jest to BBC Best Building Consultants z kwotą 1 189 902,00 zł brutto.
Od ogłoszenia wyboru minęło już wymagane przepisami 5 dni i nie wpłynęło żadne odwołanie w sprawie przetargu i czynności prowadzonych przez zamawiającego.
Zatem nic nie powinno stać na przeszkodzie, aby Miasto w najbliśzym czasie podpisało umowę z wyłonionym wykonawcą na realizację zadania o nazwie „Opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem decyzji umożliwiających realizację robót budowlanych oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją projektu w czasie wykonywania robót budowlanych w ramach zamierzenia inwestycyjnego pn. Zagospodarowanie „Rynku Maślanego” – dokumentacja”.
Od momentu podpisania umowy wykonawca, zgodnie z warunkami przetargu, powinien zrealizować zamówienie do 1 grudnia 2025 roku. Ze względu na szeroki zakres dokumentacji i konieczność szeregu uzgodnień, wydaje się to terminem bardzo trudnym do utrzymania. Trudno też mówić o nieokreślonym w projekcie umowy okresie nadzoru autorskiego nad realizacją projektu w trakcie budowy. Miasto dopiero będzie się starać o pozyskanie środków zewnętrznych na realizację poszczególnych etapów. Najszybciej, za rok lub dwa, może dojść do przebudowy odcinka ulicy Sobieskiego i jego otoczenia. Realnie patrząc, powstanie parkingu podziemnego czy budynku biurowo-usługowego przy ul. Grybowskiej to kwestia znacznie odleglejsza, w perspektywie 5 – 8 lat.
Projekt przebudowy Rynku Maślanego i jego najbliższej okolicy ma być oparty na wcześniej przygotowanej koncepcji. Zakłada ona m.in. realizację 8 pawilonów handlowych dwu i czterolokalowych oraz 3 wiat handlowych. W planie są nowe ścieżki dla pieszych i drogi dojazdowe dla dostawy towaru. Fragment ul. Sobieskiego od ul. Kościuszki ma być przywrócony do stanu z lat 60. Od strony Sobieskiego ma być jeden z wjazdów do planowanego pod Rynkiem Maślanym parkingu podziemnego. Drugi wjazd przewiduje się od strony ul. Matejki, gdzie powstanie dodatkowy, trzeci pas do prawoskrętu. Obecny parking przewidziano do likwidacji. Teren po straży pożarnej to miejsce dla nowego budynku biurowego dla około 300 osób z częścią usługową. Ma mieć dwie kondygnacje naziemne i dwie pod ziemią. Wieża strażacka według planów zamieni się w wieżę z platformą widokową.
(JO)
