Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego właśnie unieważniło ogłoszony na początku sierpnia drugi przetarg na budowę trzech budynków planowanego osiedla Zakole Dunajca na Wólkach. „Zewnętrzne środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie przeważającej części zamówienia, nie zostały mu finalnie przyznane” – podano w ogłoszeniu o unieważnieniu postępowania. Poza tym dwie złożone oferty znacznie przekraczały 70 mln zł które STBS zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Zakole Dunajca na osiedlu Wóki (między odgałęzieniami ul. Tłoki w okolicy schroniska dla zwierząt), z trzema budynkami i 153 mieszkaniami łącznie, to jedna ze sztandarowych inwestycji STBS. Już od kilku lat obiecywana (wraz z prezydentem miasta) jako część planu budowy 1000 nowy mieszkań w Nowym Sączu „w ciągu 5 lat”. W ramach tych zapowiedzi udało się na razie zrealizować budowę 54 mieszkań przy ul. 29 listopada (oddane do użytku w 2024 roku) a teraz dobiega końca dalsza część inwestycji w tym rejonie – kolejne segmenty z około 140 mieszkaniami (mają być ostatecznie gotowe w przyszłym roku).
Kilka tygodni temu STBS w płatnym materiale reklamowym w jednym nowosądeckich tytułów podtrzymywał obietnicę budowy 1000 mieszkań i wymieniał od dawna obiecywane inwestycje, m.in. Inkubator Przedsiębiorczości przy ul. Wyspiańskiego (238 mieszkań), Osiedle Centrum w Zawadzie, Osiedle Graniczne przy ul. Myśliwskiej (około 100 mieszkań) czy Millenium Bis (wieżowiec u zbiegu ulic Nawojowskiej, Limanowskiego i Królowej Jadwigi z 53 mieszkaniami). Ale nigdzie nie było mowy o choćby orientacyjnych terminach.
Na czele zapowiadanych inwestycji była budowa osiedla Zakole Dunajca:
„Osiedle ma charakteryzować się bardzo wysokim standardem życia, z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną. Wokół budynków zostanie utworzona strefa wypoczynkowa z innowacyjną tężnią solankową, placem zabaw, specjalnym miejscem do wspinaczki oraz łabędziskiem. Partycypacja mieszkańców w kosztach zostanie ograniczona do około 10 procent, co ma uczynić mieszkania bardziej dostępnymi. Projekt realizowany jest z wykorzystaniem finansowania z Funduszu Dopłat, jednak napotkał trudności związane z opóźnieniami w przekazywaniu środków finansowych oraz komplikacjami przetargowymi” – można było przeczytać w materiale promocyjnym opublikowanym pod koniec października.
Kłopoty z finansowaniem i rozpoczęciem tej inwestycji trwają już od wielu miesięcy. Pierwszy przetarg na budowę trzech budynków tego osiedla ogłoszono w listopadzie 2024 roku, aż w końcu unieważniono w czerwcu br. Już wtedy Jacek Żelasko, prezes STBS podkreślał, że są problemy z obiecywanymi rządowymi środkami na finansowanie budownictwa społecznego. Licząc, że takie fundusze się pojawią, na początku sierpnia br. ogłoszono drugi przetarg.
24 września otworzono oferty – pojawiły się dwie. Tańsza opiewała na 104,1 mln zł a droższa na 115,6 mln zł. STBS informował że ma 70 mln zł brutto na sfinansowanie zamówienia.
Dopiero 2 grudnia ogłoszono unieważnienie postępowania o nazwie „Budowa Osiedla Zakole Dunajca – 3 budynki”. Jako uzasadnienie faktyczne i prawne podano: „Zamawiający unieważnia postępowanie stosownie do brzmienia art. 257 ustawy. Zewnętrzne środki publiczne, które zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie przeważającej części zamówienia, nie zostały mu finalnie przyznane. Zamawiający wskazuje, iż możliwość unieważnienia postępowania na tej podstawie została przewidziana w ogłoszeniu o zamówieniu”.
(JO)
