Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Nowym Sączu wybrało zwycięzcę przetargu na budowę kolejnych segmentów bloku u zbiegu ul. 29 Listopada i Czecha. Ma tam powstać kolejnych 127 lokali mieszkalnych, kilka usługowych oraz wielofunkcyjna sala świetlicowa. Oferta która została uznana za najkorzystniejszą mimo, że wynosi aż 72,4 mln zł, była również najtańsza.
STBS zakładało wstępnie, że na sfinansowanie zamówienia wystarczy 50 mln zł. Ale w przetargu na budowę segmentów B, C, Z oraz D pojawiły się trzy oferty – najdroższa za 95 mln zł. Aby rozstrzygnąć postępowanie zamawiający musiał znaleźć dodatkowe finansowanie zewnętrzne. Cała inwestycja będzie realizowana głównie z rządowych funduszy i Banku Gospodarstwa Krajowego.
Za ofertę najkorzystniejszą uznano propozycję konsorcjum firm PABUD z Podegrodzia (lider) i Zaw-Bud z Krynicy-Zdrój.
To te same firmy, które obecnie dokańczają budowę boiska na osiedlu Zawada i które finalizowały niedokończone prace przy pierwszym budynku – segmencie A – przy ul. 29 Listopada. Blok oddano do użytku w kwietniu br. Firmy wcześniej były podwykonawcami spółki Grupa Blackbird, z którą zerwano umowę na realizację segmentu A oraz budowę kolejnych segmentów.
Historia budowy kolejnych bloków STBS Nowy Sącz u zbiegu ul. 29 Listopada i ul. Czecha sięga początku 2022 roku, kiedy ogłoszono przetarg na tę inwestycję. Wygrała spółka Blackbird, która szybko ogrodziła teren i dokonała wykopów pod fundamenty budynków. Prace jednak zostały szybko przerwane ze względu na spór, jaki pojawił się na tle własności jednej z działek. W międzyczasie wykonawca popadł w kłopoty finansowe związane z drastycznym wzrostem kosztów materiałów, robocizny czy cen paliw i energii. Spółka Blackbird zwracała też uwagę, że opóźnienia w budowie segmentu A (realizowanego przez nią od 2021 roku) oraz w rozpoczęciu budowy kolejnych segmentów nie leżą po jej stronie. Odrzucono wnioski o wydłużenie terminu a próba ugody w sądzie nie powiodła się. Jesienią 2023 roku STBS zerwał umowę z Blackbird.
W czerwcu 2024 ogłoszono nowy przetarg dla zadania „Budowa segmentu BC i Z wraz z infrastrukturą przy ulicy 29 Listopada w Nowym Sączu oraz Budowa segmentu D wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul 29 Listopada”. Zgodnie z jego założeniami ma powstać budynek B z 29 lokalami; budynek C z 72 lokalami mieszkalnymi z częścią usługową (2 lokale) i przedszkolem; budynek Z z salą świetlicową wielofunkcyjną oraz budynek D z 36 lokalami mieszkalnymi i 3 usługowymi. W garażach podziemnych przewidziano 165 miejsc. Zamawiający oczekuje, że od momentu podpisania umowy z Wykonawcą (co jeszcze nie nastąpiło) okres realizacji powinien zamknąć się w 18 miesiącach.
STBS Nowy Sącz
Sądeckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (należy w całości do Miasta Nowy Sącz) działa od 1997 roku. Oferuje mieszkania na zasadzie najmu. Korzysta ze wsparcia różnych programów rządowych i preferencyjnych kredytów, dzięki czemu może zaoferować mieszkania tańsze niż na wolnym rynku. Najemcy wpłacają tylko część kosztów budowy (tzw. opłaty partycypacyjnej, która jest zwrotna) i płacą niższy niż na rynku czynsz. Jednak nigdy nie stają się właścicielami mieszkania. Największe osiedle bloków STBS w Nowym Sączu to Błonia w rejonie ul. 29 Listopada.
W 2022 roku STBS zapowiedziało budowę do 2027 roku około tysiąca mieszkań w wielu lokalizacjach Nowego Sącza. Wiadomo już, że nie uda się zrealizować w tym terminie wszystkich zapowiedzi. Deklarację została powtórzył prezydent Ludomir Handzel dwa lata później, tuż przed tegorocznymi wyborami samorządowymi. Tym razem obiecał wybudowanie tysiąca mieszkań do końca swojej drugiej kadencji, czyli do 2029 roku.
STBS podtrzymuje zapowiedź realizacji kilkunastu inwestycji w najbliższych latach. Chodzi m.in. o osiedle Zakole Dunajca w rejonie ul. Tłoki. Tu mają powstać cztery budynki z lokalami usługowymi i biurowymi oraz garażami podziemnymi. Spółka ma już pozwolenie na budowę. Wciąż w trakcie opracowywania koncepcji architektoniczno-przestrzennych i prac projektowych są inne planowane budowy np. przy ul. Wyspiańskiego. Tutaj, w miejscu obecnego Inkubatora Przedsiębiorczości, mają zostać zbudowane dwa bloki z 238 mieszkaniami. „Będą to dwa najwyższe budynki w Nowym Sączu z pięknym widokiem na Tatry i Beskid Sądecki” – zapowiada STBS. Z kolei Osiedle Graniczne powstanie przy ul. Myśliwskiej.
Na razie nie wiadomo jak zaawansowane są przygotowania do innej inwestycji STBS – budowy bloku określanego jako Millenium Bis u zbiegu ul. Nawojowskiej i Królowej Jadwigi. Ponad dwa lata temu zapowiadano realizację 53 mieszkań w wieżowcu z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym oraz tężnią solankową i strefą rekreacyjną pod blokiem. Na specjalnej konferencji prasowej w kwietniu 2022 roku prezydent miasta obiecywał zakończenie inwestycji w 2024 roku. Do dziś nie została rozpoczęta. Jednak są wskazówki, że koncepcja nie została zarzucona. Wśród zamówień publicznych STBS Nowy Sącz z ostatnich miesięcy możemy tylko znaleźć informację z września zeszłego roku o wybraniu wykonawcy opracowania koncepcji i dokumentacji dla budynku Millenium Bis.
(JO)
