Jest trzeci w ciągu niespełna dwóch lat przetarg na budowę boiska ze sztuczną murawą w Nowym Sączu – Zawadzie. Miasto tym razem szuka chętnego do dokończenia inwestycji, przerwanej w zeszłym roku po wypowiedzeniu umowy zarówno przez generalnego wykonawcę, spółkę Grupa Blackbird, jak i Miasto Nowy Sącz.
Historia z planami budowy boiska w Zawadzie wraz z zapleczem sięgają 2021 roku, kiedy Nowy Sącz zdobył na ten pomysł 4,5 mln zł z Rządowego Funduszu Polski Ład. W pierwszym przetargu z połowy 2022 roku wzięło udział czterech wykonawców. Wszystkie oferty przewyższały zakładany na 5 mln zł budżet. Najtańsza oferta złożona przez spółkę Grupa Blackbird (wykonawcę trwającej już wówczas budowy miejskiego stadionu przy ul. Kilińskiego) wynosiła niemal 6,9 mln zł; kolejne trzy propozycje wykonawców były znacznie droższe i wynosiły 12,15 mln zł, 12,3 mln zł oraz 13,2 mln zł. Przetarg ostatecznie unieważniono odrzucając oferty spółki Blackbird oraz Grand z Korzennej (13,2 mln zł). Jedyna oferta niepodlegająca odrzuceniu (na 12,1 mln zł) była znacznie powyżej możliwości finansowych zamawiającego, mimo, że już wtedy zdecydowano się zwiększyć budżet inwestycji.
W drugim przetargu w którym złożono tylko dwie oferty, za najkorzystniejszą uznano propozycję Grupy Blackbird opiewającą na 6,9 mln zł. Druga oferta wynosiła aż 13,53 mln zł. Był to wrzesień 2022 roku – okres, kiedy do opinii publicznej docierały już sygnały o różnego typu kłopotach z realizacją budowy miejskiego stadionu przez spółkę Grupa Blackbird, w tym problemach finansowych i jej zaległościach wobec podwykonawców.
Umowę na realizację boiska w Zawadzie ostatecznie podpisano w na początku października 2022. Dotyczyła budowy boiska ze sztuczną murawą o wymiarach 65 x 105 m wraz z towarzyszącymi urządzeniami budowlanymi oraz rozbiórki istniejącego budynku gospodarczego. Wykonawca miał wcześniej przygotować projekt który obejmował m.in. boisko z nawierzchnią syntetyczną, nawierzchnię utwardzoną wzdłuż boiska (z 18 miejscami postojowymi wzdłuż ul. Siedleckiego), 100-osobowe trybuny, zaplecze socjalno-szatniowe (budynek dwukondygnacyjny o całkowitej powierzchni użytkowej 862 m kw), modernizację oświetlenia, piłkochwyty zabramkowe, bramki, ławki rezerwowych. Boisko miało być gotowe w 9 miesięcy od dnia podpisania umowy a całość inwestycji zakończona w 13 miesięcy czyli do końca 2023 roku.
Po wykonaniu projektu prace budowlane w Zawadzie rozpoczęły się w kwietniu 2023. – W przypadku boiska prace powinny zakończyć się na początku lipca. Roboty drugiego etapu powinny zostać wykonane do końca listopada tak, aby cały obiekt gotowy był jeszcze w tym roku – mówił wtedy serwisowi internetowemu Gazety Krakowskiej wiceprezydent Nowego Sącza Artur Bochenek.
Prace w Zawadzie trwały zaledwie kilka tygodni i już w zeszłoroczne wakacje na budowie praktycznie nic się nie działo. Dopiero pod koniec października ub. roku Miasto zdecydowało o odstąpieniu od umowy z wykonawcą (podobnie jak w przypadku większej inwestycji – budowy stadionu miejskiego przy ul. Kilińskiego). Tego samego dnia Grupa Blackbird również poinformowała, że odstępuje z Miastem od umowy dotyczącej budowy boiska w Zawadzie oraz ze spółką Nowosądecka Infrastruktura Miejska odnośnie stadionu. Od tego czasu trwa przerzucanie się roszczeniami – w przypadku boiska w Zawadzie, gdzie wykonano jedynie około jedną trzecią prac – według deklaracji władz Nowego Sącza wykonawcy nie wypłacono ani złotówki.
Przez ostatnie tygodnie w Zawadzie, na terenie kompleksu Miejskiego Ośrodka Sportu i Rekreacji przy ul. Siedleckiego, trwała inwentaryzacja już zrobionych prac oraz koniecznych do wykonania. Teraz ogłoszono przetarg na znalezienie nowego generalnego wykonawcy. Poszukiwana jest firma, która wykona boisko ze sztuczną murawą, trybuny i zaplecze socjalno-bytowe. Zamawiający podkreśla, że „należy uwzględnić część zakresu inwestycji, która została wykonana, tj.: w chwili obecnej zrealizowany został budynek socjalno-szatniowy wykonany w stanie surowym otwartym (bez ścianek działowych) oraz w części dot. boiska wykonana została pierwsza warstwa nawierzchni (piasek) wraz z instalacją drenażu”. Wszystkie szczegóły wykonanych już prac są jednym z załączników do ogłoszenia o postępowaniu ale potencjalny wykonawca musi obowiązkowo dokonać wizji na miejscu.
Co ciekawe, wykonawca musi też w ramach zamówienia wcześniej opracować pełną dokumentację projektową i przenieść wszystkie prawa autorskie oraz udzielić licencji zamawiającemu a potem uzyskać ostateczne pozwolenia na budowę. Te zapisy mogą świadczyć, że kwestia praw autorskich do projektów wykonanych w Zawadzie na potrzeby i zlecenie spółki Grupa Blackbird nie została do dziś uregulowana. Do przetargu załączono także ponownie wykonany, datowany na styczeń 2024, Program Funkcjonalno-Użytkowy, określający wymagania dotyczące realizacji inwestycji. Został uzupełniony m.in. o konieczność uzyskania dla boiska certyfikatu FIFA (nawierzchnia musi spełniać wymogi związane z wydajnością gry, zapewnieniem jakości, trwałości i bezpieczeństwa użytkowania płyty boiska).
Otwarcie ofert w przetargu zaplanowano na 22 lutego. Główny kryterium wyboru ofert ma być cena (waga 60) oraz wydłużenie okresu rękojmi i gwarancji (40). Wybór najkorzystniejszej oferty może być poprzedzony negocjacjami.
„Termin wykonania przedmiotu umowy, zgłoszenia gotowości odbiorowej (poprzedzone uzyskaniem przez Wykonawcę w imieniu Zamawiającego ostatecznego pozwolenia na użytkowanie obiektu dla całego zadania inwestycyjnego) ustala się do 30.11.2024 r.”.
(JO)
