Informacje z ksiąg wieczystych to dane, które warto przeanalizować przed zakupem nieruchomości. Wyciąg z ksiąg wieczystych przydaje się także w sporach pomiędzy właścicielami budynków i gruntów. Informacje zawarte w dokumentacji sądowej to
m.in. dane właścicieli i obciążenia hipoteczne.
Aby pozyskać dodatkowe informacje o gruntach i nieruchomościach, musisz złożyć stosowny wniosek do sądowego wydziału ksiąg wieczystych. Możesz to zrobić przy pomocy systemu teleinformatycznego. Warto dostać, że na specjalny wniosek otrzymasz nie tylko odpis i zaświadczenie, ale także wyciąg z księgi wieczystej. Zgodnie z przepisami wyciągi są wydawane w wersji elektronicznej, bez konieczności wizyty w wybranym sądzie wieczysto-księgowym.
Jak czytać wyciągi z ksiąg wieczystych?
Zanim dowiesz się, jak czytać dane zawarte w księgach wieczystych, musisz rozróżnić trzy kategorie dokumentów:
- Odpis zwykły ksiąg wieczystych – obejmuje ostatni stan wpisów w KW oraz wzmianki o złożonych wnioskach i skargach. To niezbędny dokument w przypadku sprzedaży nieruchomości, jako dodatkowy załącznik do aktu notarialnego.
- Odpis zupełny ksiąg wieczystych – w tym przypadku udostępniane są informacje
o ostatnich wpisach (także tych wykreślonych) w KW. To pełna historia danej nieruchomości lub gruntu. Z treści odpisu zupełnego dowiesz się, czy na budynkach
i gruntach nie ciążą obciążenia hipoteczne. - Wyciąg z księgi wieczystej – to dokument wydawany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych. Przedstawia stan wpisów tylko w tych księgach, które zostały wskazane we wniosku.
Warto nadmienić, że wypis z ksiąg wieczystych różni się od odpisu zawartością. Dokument jest nieco uproszczony i dotyczy wyłącznie danych, które chce zweryfikować wnioskodawca. Weryfikacja danych zawartych w uzyskanych dokumentach wymaga przeanalizowania czterech działów KW: pierwszy dotyczy rzeczywistej lokalizacji nieruchomości i powierzchni użytkowej, drugi to spis praw rzeczowych właścicieli obiektu, a trzeci to dane osób posiadających prawa do nieruchomości. W ostatnim dziale znajdziesz informacje o obciążeniach hipotecznych.
Kto może uzyskać odpis i wyciąg z księgi wieczystej?
Odpisy zwykłe, zupełne oraz wyciągi mogą być udostępnione każdemu, kto złoży stosowny wniosek o wydanie ów dokumentu. To zgodne z Ustawą z dnia 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Uwaga! Aby otrzymać wyciąg z ksiąg wieczystych, potrzebujesz numeru KW. Bez tej informacji nie będziesz w stanie uzyskać żadnych informacji.
Ile kosztuje i gdzie złożyć wniosek o wyciąg z ksiąg wieczystych?
Wniosek o odpis lub wyciąg z księgi wieczystej możesz złożyć wygodnie przez internet. Zrobisz to przy pomocy systemu teleinformatycznego CIKW. Wystarczy, że zalogujesz się na stronę rządową i uwierzytelnisz tożsamość. Uzyskanie odpisu zwykłego z KW to koszt 30 złotych, natomiast wyciągu z księgi wieczystej dla jednego działu to wydatek 15 złotych. Dodatkowe zaświadczenie o zamknięciu księgi wieczystej otrzymasz za opłatą w wysokości 10 złotych.
(materiał promocyjny)
Reklama
