Wynajem powierzchni komercyjnych na miejskim stadionie bez sukcesów

Po ponad 4 latach budowy miejskiego stadionu przy ulicy Kilińskiego władze Nowego Sącza na 30 sierpnia zapowiadają uroczyste otwarcie obiektu. Tymczasem zarządzająca nim Nowosądecka Infrastruktura Komunalna próbuje komercjalizować niektóre pomieszczenia. Szuka najemców pomieszczeń VIP-room, powierzchni przeznaczonej dla restauracji wraz z kioskami gastronomicznymi na trybunach oraz dzierżawcy parkingu przy stadionie. Właśnie po raz drugi zamknęła – bez wyboru oferty – konkursy w tej sprawie. Podobnie zrobiła także z nowym konkursem na wynajem niewielkiego pomieszczenia z przeznaczeniem na tzw. fanstore czyli sklep kibica. NIK nie podaje, czy w którymkolwiek z czterech konkursów w ogóle wpłynęły jakiekolwiek oferty.

Trzy konkursy prowadzono powtórnie. Nowosądecka Infrastruktura wyznaczyła w nich termin składania ofert na 11 lipca, który potem wydłużyła do 21 lipca. Jednobrzmiące komunikaty, że organizator (NIK) „dokonał zamknięcia konkursu bez dokonania wyboru oferty”, opublikowała 28 lipca.

Poszukiwani są najemcy 5 z 7 siedmiu lóż VIP na piętrze wykańczanego obecnie stadionu, na którym mecze rozgrywają piłkarze Sandecji (co najmniej do 31 sierpnia bez udziału kibiców). Minimalną cenę za miesięczny najem jednej niezagospodarowanej i nieumeblowanej loży. Około 24 m kw (dla maksymalnie 14 osób) wyceniono na 4,8 tys. zł netto. O szczegółach można dowiedzieć się z naszych wcześniejszych tekstów, m.in: Pierwsza próba komercjalizacji części stadionu miejskiego.

NIK szuka operatora części gastronomicznej – kiosków gastronomicznych na trybunach oraz około 160 m kw na pierwszym piętrze obiektu z przeznaczeniem na restaurację. Chodzi o łącznie około 400 m kw dla całej stadionowej gastronomii. W drugim konkursie wyznaczono cenę 70 zł za m kw. miesięcznie (o 5 zł mniej niż za pierwszym razem). Do tego dochodzą koszty eksploatacyjne. Umowa – na 10 lat.

Warto zaznaczyć, że pierwotny projekt zagospodarowania 160 m kw. na piętrze w tzw. budynku A, zakładał urządzenie tam siłowni. Nie wiemy z czyjej inicjatywy się zmienił.

Jednak wydaje się, że pomysł otwarcia restauracji jest traktowany przez miejscowe władze priorytetowo. Jak już pisaliśmy, prezydent przygotował na sesję Rady Miasta w dniu 29 lipca, projekt uchwały zmieniającej obowiązujący w mieście zakaz sprzedaży i podawania napojów alkoholowych „na terenie obiektów sportowych”. Według wnioskodawcy przyczyni się to m.in. do „podniesienia atrakcyjności i funkcjonalności obiektów sportowych”.

Tymczasem inny konkurs dotyczył najmu na okres 5 lat niemal hektara brukowanego terenu obok stadionu z wjazdem od ul. Kilińskiego, przeznaczonego na całodobowy niestrzeżony parking płatny na 105 miejsc. Wynajmujący oczekuje, że przyszły najemca będzie wpłacał za użyczenie co najmniej 45 procent wpływów z parkingu. Jednocześnie wyposaży np. w parkomaty, obowiązkowo udzieli zniżek dla posiadaczy Karty Sądeczanina i najemców lóż VIP. No i będzie stosował taki sam cennik jak w Strefie Płatnego Parkowania w Nowym Sączu.

Niedawno do powyższych konkursów dołączyło kolejne postępowanie. Chodzi o niewielkie pomieszczenie z zapleczem i wc (łącznie 45 m kw) z przeznaczeniem na fanstore Sandecji (czyli z koszulkami, gadżetami, pamiątkami związanymi z klubem itp.). Cena wywoławcza wynosiła 70 zł z m kw. netto za miesiąc, plus koszty eksploatacyjne. Umowa na 3 lata, z możliwością wejścia do pomieszczeń od 1 września. Tutaj termin składania ofert upływał 28 lipca i tego samego dnia opublikowano taki sam komunikat jak w przypadku pozostałych postępowań. Co ciekawe, już wcześniej nowi właściciele spółki MKS Sandecja deklarowali szybkie utworzenie sklepu kibica na stadionie. Ale nie udało nam się ustalić czy brali udział w konkursie czy może nie satysfakcjonowały ich warunki najmu pomieszczenia i znajdą jakieś inne rozwiązanie.

(JO)