Galeria handlowa w ścisłym centrum Nowego Sącza wychodzi już z ziemi

Rozpoczęta pod koniec kwietnia budowa galerii handlowej o nazwie „Brama miasta” weszła już w fazę naziemnej konstrukcji. Prywatna inwestycja, komunikowana przez władze Nowego Sącza wyłącznie jako „rewitalizacja starego młyna jezuickiego”, stanie się jednym z większych parków handlowych w mieście. I położonym najbliżej – zaledwie 250 metrów – od ratusza i rynku. Natomiast wciąż zagadką pozostaje ostateczny wygląd galerii, która ma być gotowa już w lipcu 2027 – inwestor oficjalnie nie przedstawił szczegółów dotyczących powstającego obiektu.

Plany budowy galerii handlowej przy Bulwarze Narwiku, pod skarpą jezuicką, na terenie zaniedbanego terenu wraz z niszczejącym młynem jezuickim, sięgają już dwóch dekad. Starania prowadziła założona w 2007 roku spółka Stare Miasto. Początkowo zakładała budowę galerii handlowej o powierzchni 25 tys. m kw. Przygotowywała różne koncepcje i wizualizacje, ale pomysły okazywały się niezgodne z ówczesnymi planami zagospodarowania i budziły sprzeciw konserwatora zabytków (zabytkowy, historyczny układ urbanistyczny miasta jest prawnie chroniony).

Spółka wciąż drążyła temat i przygotowywała kolejne rozwiązania i próbowała uzyskać zgodę Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

„Przedstawiona architektura przekształca całkowicie ten teren” – zwracał uwagę konserwator, nie uznając także koncepcji przebudowy młyna jezuickiego, który ma stać się częścią centrum handlowego. Stanowisko konserwatora kilkakrotnie krytykował prezydent Nowego Sącza, mówiąc jako działaniu wbrew interesom miasta. Pisaliśmy o tym w 2022 roku: Prezydent atakuje konserwatora zabytków. WUOZ tłumaczy że projekt przytłoczy okolicę

Ostatecznie inwestor dokonał zmian w projektach i wypełnił zalecenia konserwatorskie, co skutkowało wydaniem w marcu 2024 pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków „w zakresie robót budowlanych obejmujących budynek Młyna „Jezuickiego” oraz budowy obiektu usługowo-handlowego, w oparciu o załączoną do wniosku dokumentację projektową”.

Mimo, że Miasto poza decyzjami administracyjnymi nie było zaangażowane w inwestycję, prezydent kilkakrotnie zapowiadał roboty przy Bulwarze Narwiku. Jednak wyłącznie te związane z przebudową zrujnowanego młyna, nie mówiąc mieszkańcom że to tylko część większego projektu.

Na początku marca br. Ludomir Handzel oświadczył w mediach społecznościowych, że rusza rewitalizacja młyna i „właśnie podpisałem pozwolenie na budowę – historia dzieje się na naszych oczach”. – Jestem przekonany, że ta inwestycja – Brama Miasta – odmieni wizerunek tego miejsca całkowicie. Prace będą obejmować nie tylko budynek, ale także zagospodarowanie całego terenu – mówił prezydent.

Natomiast pod koniec kwietnia prezydent wziął udział w symbolicznym wbiciu pierwszej łopaty na budowie nowego centrum handlowego. Zamieścił z tej okazji komunikat:

To ważny i długo wyczekiwany moment. Jeden najbardziej charakterystycznych obiektów w naszym mieście – Stary Młyn Jezuicki – zaczyna wracać do życia. Dzięki tej inwestycji całkowicie zmieni się oblicze tej części Nowego Sącza i malowniczego podskarpia. Powstanie tu nowe, piękne miejsce, które będzie szanowało historię, a jednocześnie doda energii i świeżości całej okolicy. Dziękuje i życzę Inwestorowi dużo determinacji, pomyślności i sprawnego przebiegu wszystkich prac. Niech efekt końcowy będzie dumą nie tylko dla Was, ale dla wszystkich mieszkańców Nowego Sącza

Spółka Stare Miasto praktycznie nie podaje szczegółów związanych z powstającym obiektem. Nie odbyła się żadna oficjalna prezentacja planów. Tylko jakiś czas temu do Urzędu Miasta przekazano różne wizualizacje, które zostały upublicznione przez niektóre redakcje. Przez wiele miesięcy zabiegaliśmy u głównego projektanta (i za jego pośrednictwem u inwestora) o zgodę na ich publikację, ale bez powodzenia. Równocześnie do opinii publicznej przedostawały się tylko szczątkowe informacje – np. o tym, że w dawnym młynie będzie m.in. restauracja a w budynku handlowo-usługowym będzie sklep sieci Lidl.

Krótkie podsumowanie prowadzonej inwestycji możemy znaleźć na stronie internetowej generalnego wykonawcy – firmy CFE Polska (części międzynarodowej CFE Group). Czytamy tam, że Galeria Handlowa Brama Miasta:

to nowoczesny obiekt handlowo‑usługowy realizowany w ścisłym centrum miasta, na terenie dawnego Młyna Jezuickiego. Projekt łączy współczesną architekturę z historyczną zabudową, obejmując zarówno budowę nowego obiektu galerii, jak i przebudowę oraz adaptację części zabytkowej. Inwestycja stanowi istotny element rewitalizacji tej części Nowego Sącza i ma pełnić funkcję nowej „bramy miasta”, integrując przestrzeń handlową, usługową i publiczną.

Wykonawca prac budowlanych informuje, że obiekt handlowo-usługowy i przebudowany i zaadaptowany dany młyn będą mieć łączną powierzchnię około 15 tys. kw. (nie precyzuje jednak, czy chodzi o powierzchnię zabudowy, czy handlową-użytkową). Niemniej jednak oznacza to, że powstający obiekt zdominuje okolicę, a wielkością może zbliżyć się do kilku średniej wielkości centrów handlowych w mieście: Gołąbkowice, Sandecja i Europa II.

CFE Polska podaje, że termin realizacji przedsięwzięcia to lipiec 2027.

Na razie nieznany jest sposób rozwiązania wjazdu do obiektu z Bulwaru Narwiku. W przestrzeni publicznej pojawiają się spekulacje, o konieczności zabrania w tym celu jednego pasa tej ulicy (w rejonie ronda pod zamkiem), ale ostatecznych decyzji jeszcze nie podjęto.

(JO)