Sytuacje, w których podatnik zapłacił za dużo na rachunek urzędu gminy, są wbrew pozorom dość częste. Nadpłacone środki nie przepadają – można je odzyskać na dwa sposoby. W każdym trzeba złożyć odpowiedni wniosek.
Kiedy powstaje nadpłata podatku od nieruchomości?
Nadpłata podatku od nieruchomości powstaje, gdy jej właściciel lub posiadacz zapłacił kwotę wyższą niż należna. Taka sytuacja może mieć różne przyczyny, np.:
- Pomyłka w deklaracji DN-1 lub informacji IN-1, skutkująca zawyżeniem kwoty podatku;
- Zapłata kilka razy tej samej raty (wbrew pozorom może się zdarzyć, szczególnie osobom fizycznym, które płacą podatek 4 razy do roku i czasem zwyczajnie zapominają, czy zrobiły to na czas, czy nie);
- Zdublowanie zapłaty przez współwłaścicieli – zjawisko typowe dla nieruchomości, której współwłaściciele nie mieszkają razem.
Przyjrzyjmy się bliżej pierwszej z wymienionych wyżej przyczyn. Jak to możliwe, że błędnie wypełniona informacja lub deklaracja zostanie przyjęta przez urząd? Tak może się stać, gdy pomyłka dotyczy danych w dokumentach, np.:
- Powierzchni gruntu lub powierzchni użytkowej budynku;
- Przeznaczenia (np. na działalność gospodarczą, mieszkanie prywatne);
- Sklasyfikowania obiektów niepodlegających opodatkowaniu (np. uwzględnienie budowli wykorzystywanej prywatnie).
Nadpłata występuje także przy zmianie w IN-1 lub DN-1, która skutkuje obniżeniem wysokości podatku. Dotyczy to sytuacji, w której podatnik zapłacił należność za cały rok z góry, a w ciągu roku:
- Sprzedał nieruchomość lub jej część;
- Zmienił przeznaczenie z firmowego na prywatny;
Zmniejszenie wysokości należności powoduje powstanie nadpłaty.
Jak ustalić prawidłową wysokość podatku?
Pierwszym krokiem do odzyskania nadpłaty jest sprawdzenie, co konkretnie podlegało opodatkowaniu, jak pierwotnie ustalono podstawę i jak powinno się to zrobić prawidłowo. Szybkie rozliczenie podatku od nieruchomości on-line jest możliwe z Przyjaznymi Deklaracjami – kreatorem, który krok po kroku prowadzi użytkownika przez formalności. Narzędzie to zostało wyposażone w system wskazówek i podpowiedzi, dzięki któremu łatwiej jest wychwycić ewentualne błędy i złożyć dokumenty jeszcze raz – prawidłowo wypełnione.
Korektę IN-1 lub DN-1 należy złożyć w ciągu 14 dni od zaistnienia zmiany mającej wpływ na wysokość opodatkowania. Po przyjęciu dokumentów przez urząd informację o wysokości nadpłaty można uzyskać telefonicznie lub na wniosek.
Jak odzyskać nadpłatę?
Jeśli w tej samej gminie masz więcej niż jedną nieruchomość, nadpłacone środki mogą zostać zaliczone na poczet podatku za nią. Pieniądze możesz też odzyskać na konto. W tym celu złóż w urzędzie wniosek o stwierdzenie nadpłaty. Nie ma ujednoliconego wzoru takiego dokumentu. Formularz możesz otrzymać w swoim urzędzie lub wydrukować ze strony internetowej.
Po otrzymaniu wniosku urząd ma 30 dni na zwrócenie środków na podany w dokumencie numer rachunku podatnika. Oczywiście dotyczy to sytuacji, gdy został on wypełniony prawidłowo, a właściciel nieruchomości nie ma innych zaległości w gminie.
(materiał promocyjny)
