Wbrew wcześniejszym zapowiedziom, w tym roku nie rozpoczną się prace budowlane związane z wartym około 90 mln zł projektem nowego zagospodarowania Rynku Maślanego i jego okolicy. Miasto na początku roku otrzymało 56,5 mln zł dofinansowania z funduszy europejskich. Ale w maju rozwiązano umowę z wybranym przed rokiem projektantem przebudowy.
Teraz trzeba znaleźć nowego wykonawcę, tym razem już w formule zaprojektuj i wybuduj i bez zakładanego wcześniej etapowania inwestycji. Władze nie wykluczają, że konieczne będzie wydłużenie, ustalonego na koniec 2028 roku, terminu zakończenia przedsięwzięcia.
Koncepcje na przebudowę placu targowego nazywanego Rynkiem Maślanym pojawiały się w przestrzeni publicznej od ponad dwóch dekad, jednak pierwsze konkretne działania rozpoczęły się w 2024 roku, wraz z zakończeniem kilkunastoletniego procesu pozyskania przez Miasto należącej do Skarbu Państwa działki przy ul. Grybowskiej (z budynkiem – dawną siedzibą straży pożarnej). Wtedy zlecono opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego dla całego terenu, zaczęto przygotowywać wstępne koncepcje zagospodarowania i zdobywanie wymaganych opinii.
Przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem zezwolenia na budowę dla nowego zagospodarowania Rynku Maślanego i jego okolicy unieważniono (Miasto przeznaczyło na te prace zaledwie 300 tys. zł a jedyny oferent zażądał 2,3 mln zł). Po poznaniu ofert w powtórzonym postępowaniu zdecydowano się znacznie dołożyć środków i wybrano wartą 1,19 mln zł propozycję warszawskiej firmy BBC Best Building Consultants. Termin wykonania zamówienia był wyznaczony na 1 grudnia 2025.
Teraz, jak się okazuje, wykonawca nie był w stanie oddać wymaganej umową kompletnej dokumentacji. Miasto, po serii wezwań, ostatecznie 6 maja br. odstąpiło od umowy (w części niewykonanej). Wcześniej kilka razy zapowiadano, że w tym roku rozpocznie się pierwszy etap inwestycji – przywrócenie dawnego przebiegu ulicy Sobieskiego i budowa nowego układu drogowego, jednak konieczna jest zmiana koncepcji.
– Inwestycja ta realizowana będzie w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, zgodnie z podpisaną umową o dofinansowanie przedsięwzięcia. Oznacza to, że wyłoniony w postępowaniu przyszły wykonawca będzie zobligowany do opracowania stosownej dokumentacji (w oparciu o program funkcjonalno-użytkowy, stanowiący załącznik do umowy o dofinansowanie zadania), na podstawie, której realizowane będą roboty budowlano-montażowe. Postępowanie zostanie ogłoszone już w tym miesiącu – poinformował nas Jakub Pędzich z Referatu Prasowego w Biurze Prezydenta.
Jak wyjaśnił Pędzich, obecnie trwa inwentaryzacja prac wykonanych na dzień odstąpienia od umowy z poprzednim projektantem. Ustalany jest też zakres dokumentacji możliwej do dalszego wykorzystania oraz kwestia rozliczenia między stronami.
Przypomnijmy, że wciąż obowiązujący program funkcjonalno-użytkowy zakłada m.in. budowę na Rynku Maślanym nowych pawilonów i wiat z nowymi drogami dojazdowymi. Od przyszłego roku planowane jest przeniesienie handlujących obecnie na Rynku Maślanym – na czas prac – na część Starej Sandecji przy Al. Wolności.
Materiał promocyjny: Trendy wnętrzarskie 2026: Designerskie dywany, modne zasłony i firany długie – jak łączyć style?
Ponadto rewitalizacja Rynku Maślanego i jego okolicy obejmuje budowę parkingu podziemnego na około 200 miejsc (służącego jako „miejsce doraźnego schronienia”) oraz wyburzenie obiektu byłej straży pożarnej. Tutaj wcześniej była mowa o wzniesieniu w jego miejsce budynku biurowo-usługowego. Ale w kilku publicznych wypowiedziach władz miasta można było usłyszeć, że w budynek miałby pełnić funkcje kulturalne, wraz z salą widowiskową na około 500-600 miejsc. Oprócz wspomnianego wcześniej wyprostowania odcinka ulicy Sobieskiego, koncepcja zakłada przekształcenie stojącej od lat, nieużywanej wieży strażackiej w platformę widokową.
W styczniu br. Zarząd Województwa Małopolskiego zatwierdził listę projektów do dofinansowania w ramach naboru Priorytetu 7 Fundusze europejskie dla wspólnot lokalnych, Działanie 7.4 IIT – Rewitalizacja, typ projektu A Odnowa miast w ramach programu Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027. Znalazł się na niej projekt o nazwie „Wsparcie rozwoju gospodarczego obszaru rewitalizacji poprzez zagospodarowanie terenu Rynku Maślanego w Nowym Sączu”. Dzięki temu Miasto otrzyma maksymalnie 56,5 mln zł (cały projekt jest wyceniony na 90,6 mln zł).
Czy opóźnienie w pracach projektowych może wpłynąć na przesunięcie terminu realizacji? – Zakładanym terminem realizacji przedsięwzięcia jest grudzień 2028 roku, przy czym skala inwestycji może skutkować jego przesunięciem – odpowiedziało w imieniu władz Nowego Sącza Biuro Prasowe.
(JO)
