Pięć firm złożyło oferty w postępowaniu na budowę nowej siedziby Sądu Rejonowego w Nowym Sączu w formule parnerstwa publiczno-prywatnego. Najtańsza oferta opiewa na prawie 123 mln zł brutto – poinformował portal gospodarczy wnp.pl
Według doniesień serwisu wnp.pl inwestor – Sąd Okręgowy w Nowym Sączu – zamierza przeznaczyć na to zadanie 136 mln zł.
Oferta spółki Warbud-Infrastruktura opiewa na 122,94 mln zł brutto. Druga pod względem ceny jest propozycja spółki Hochtief PPP Inwestycje Polskie (138,78 mln zł brutto), a trzecia firmy WHD z grupy NDI (149,44 mln zł brutto). Pozostałe oferty należą do Mota-Engil Central Europe PPP 2 (164,29 mln zł brutto) oraz Aldesa Development (176,99 mln zł brutto). Wszyscy wykonawcy zadeklarowali budowę w terminie do 33 miesięcy, a ponadto zobowiązali się do przejęcia ryzyka związanego m.in. z kosztami utrzymania obiektu – podaje serwis.
Nowy budynek sądu na działce przy ul. Grunwaldzkiej ma być pierwszą w dziejach polskiego sądownictwa inwestycją zrealizowaną w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Ma mieć ponad 11 tys. mkw. powierzchni. Według założeń wkładem inwestora (Sądu Okręgowego w Nowym Sączu) będzie nieruchomość na której powstanie nowa siedziba Sądu Rejonowego. Partner prywatny na czas obowiązywania umowy (w planach to 25 lat) najpierw zaprojektuje, sfinansuje i wybuduje budynek (ze środków własnych lub pożyczonego kapitału) a potem będzie nim zarządzał. Skarb Państwa będzie za to mu płacił comiesięczny czynsz.
O ostatecznym wyborze partnera prywatnego oprócz zaoferowanej ceny zdecydują także terminy i wysokość płatności podmiotu publicznego, podział zadań i ryzyk związanych z inwestycją pomiędzy obie strony umowy oraz ostateczny okres trwania umowy partnerstwa publiczno-prywatnego.
Obecnie główną siedzibą sądów rejonowego i okręgowego w Nowym Sączu jest gmach przy ul. Pijarskiej wybudowany w latach 1898 – 1901 w miejscu dawnego klasztoru ojców Pijarów. Sąd ma także nowy budynek przy ul. Strzeleckiej i kilka wynajmowanych lokali na terenie miasta. Nowa siedziba Sądu Rejonowego niewątpliwie usprawni jego funkcjonowanie, co będzie znacznym ułatwieniem dla mieszkańców regionu, wpłynie również korzystnie na sprawne funkcjonowanie Sądu Okręgowego w Nowym Sączu (pozwoli na pozyskanie dodatkowych powierzchni lokalowych dla tej jednostki sądowej – zgodnie z rzeczywistymi potrzebami)
– czytamy w założeniach projektu „Budowa budynku Sądu Rejonowego w Nowym Sączu przy ul. Grunwaldzkiej”.
(edred)
Jak czytam konkluzje jednego „krzykacza”, to ręce i nogi się uginają. Wyznaje on jedną zasadę – komu tu jeszcze przypieprzyć? Rząd chce ukryć jakieś śmieszne 120 mln zł? Państwa nie stać na budowę budynku sądu? Znowu przyjdą z zachodu i będą nas okradać? (z pewnością Niemcy, albo Żydzi). Miało kosztować 50, a będzie 124 mln. Państwo, kredyt, kasiora, no kaman…
A gdyby tak najpierw pomyśleć i policzyć? W formule partnerstwa publiczno-prywatnego, inwestor projektuje i buduje obiekt, jaki potrzebuje inwestor. Robi to własnymi środkami. Następnie wydzierżawia go inwestorowi, w tym przypadku na 25 lat. W trakcie trwania umowy najmu przeprowadza remonty, płaci podatki, a po upływie okresu dzierżawy, oddaje budynek inwestorowi.
Najtańsza oferta opiewa na ok. 123 mln zł. Zawiera ona koszt budowy,dzierżawy i innych kosztów. Gdyby sąd wziął kredyt, to przy inwestycji za 50 mln, całkowity koszt, wraz z obsługą kredytu, wyniósłby ok. 100 mln, plus inne koszty związane posiadaniem nieruchomości. A tak najprościej, to Sąd Okręgowy w NS wydzierżawia nowy budynek na 25 lat, płacąc 37 zł/mkw, by po tym czasie przejąć go na własność. Czy to taka tragedia?
Czyli znaleźli się chętni inwestorzy do budowy budynku sądu. I jest tak jak przewidywałem, są to międzynarodowe korporacje, dla których zorganizowanie 100 czy 200 mln złotych to żaden problem. Ale 200 mln zł to jest problem dla budżetu państwa polskiego.
Może najpierw przypomnę co było na początku, czyli w sierpniu 2011 roku, gdy po raz pierwszy padła publicznie propozycja wybudowanie budynki sądu w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Otóż wtedy jak mówił prezes sądu okręgowego miał to być projekt na ok 50 mln złotych. Teraz jak widać najtańsza oferta to 124 mln zł.
O co tu kaman? Zgodnie z przepisami wprowadzonymi przez rząd Tuska, a konkretnie ministra finansów Rostowskiego musi nastąpić zmniejszenie się długu publicznego. No ale państwo, a konkretnie sądy mają swoje potrzeby. Skoro więc reguła Rostowskiego zabrania zadłużać się państwu, bo normalnie to sąd powinien wziąć kredyt i wybudować ten budynek jak nie ma pieniędzy w kasie, to szuka kogoś innego kto mu to wybuduje. I znaleźli międzynarodowe korporacje, które jak widać wcale nie są zainteresowane wybudowaniem jak najtańszego budynku. A wprost przeciwnie, nie od dziś wiadomo, że dla międzynarodowych korporacji najlepsze interesy robi się z państwami.
I tak o to międzynarodowe korporacje wybudują nam sądy ( i pewnie chciałby wiele innych rzeczy, i wcale nie najtaniej wybudować) i potem co roku będą pobierały kasiorę za czynsz. A taka kasiora jest pewna jak mało co na świecie.
Nasze państwo nie będzie musiało wziąć kredytu na 124 mln złotych tylko co miesiąc będzie płaciło międzynarodowej korporacji czynsz.
I wszyscy są zadowoleni. Minister finansów, bo jednostki budżetowe nie zaciągają kredytu i zadłużenie Polski nie rośnie na papierze ( przez co może się pochwalić innym ministrom finansów i zebrać kilka nagród dla najlepszego ministra Europy).
Ciekawe tylko ile po tych 25 latach płacenia czynszy wyjdą faktyczne koszty tego budynku.
Interesujące przemyślenia… Jak rozumiem zaproponowana cena to nie tylko koszty budowy ale i utrzymania obiektu przez 20 czy 25 lat. Mimo to oddawanie budowy siedzib podstawowych instytucji Państwa w inne niż Skarb Państwa ręce jest co najmniej wątpliwe.Lekko licząc trzeba będzie płacić co najmniej 0,5 miliona czynszu miesięcznie! I wyjdzie tak jak z prywatnymi autostradami (jakby 35 milionowy kraj sam sobie nie mógł ich zbudować) – teraz trzeba płacić absurdalnie wysokie opłaty w stylu 20 – 30 groszy za kilometr… I co nam zrobicie?
Sam ten mechanizm przypomina transakcje wieżowca BPH w Krakowie przy AL. Pokoju (ten niebieski). BPH sprzedał wieżowiec w którym była siedziba banku po czy wynajął go do od kupującego. Pracownicy nawet się na jeden dzień nie wyprowadzili z siedziby banku. BPH mógł wykazać się nadzwyczajnym zyskiem i podzielił się z akcjonariuszami, a koszty wynajmu wieżowca ujął w koszta prowadzenia działalności, czyli odliczał sobie od podstawy opodatkowania. Po czym BPH i tak połączył się z PKO. To są takie zagrywki księgowe, tylko jest pytanie czy od samego mieszania herbata robi się słodsza? Czy od tych zabiegów plusem będzie tylko to, że w danym roku lepiej będzie wyglądał na papierze bilans na koniec roku, a w perspektywie 25 lat my-podatnicy zapłacimy o wiele drożej. I podstawowe pytanie brzmi co to za państwo, które nawet nie potrafi wybudować budynku dla sądu
Nie mam pytań… Kiedyś słyszałem coś o niezawisłym sądownictwie itp.,a tu proszę jaki styk biznesu i-jakby nie było, władzy.